- 2 -
2. de woningvereniging zal de woningen tegen brandschade verzekeren
en verzekerd houden, zulks ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders
3. de woningvereniging verleent alle medewerking aan een door ox
vanwege Burgemeester en Wethouders uit te oefenen controle op de
administratie van de woningen;
4. onverminderd het bepaalde in de statuten van de woningvereniging
zijn aan de goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderwor
pen de besluiten van de woningvereniging betreffende?
a. het aankopen, vervreemden en bezwaren van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden;
c. het vaststellen van de huurprijzen van het complex;
5. binnen vier maanden na afloop Van elk boëkjaar zendt het bestuur
de balansen en de exploitatierekeningen met de terzake uitge
brachte accountantsrapporten van de complexen woningen in bij
Burgemeester en Wethouders;
6. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie
mocht worden betaald blijft als schuld op de woningvereniging
rusten;
over het bedrag dezerschuld wordt, totdat zij is afgelost, jaar
lijks op 51 december rente op rente bijgeschreven, berekend naar
hetzelfde percentage als geldt voor de geldlening;
7. wijzen de verlies- en winstrekeningen van het complex woningen
van de woningvereniging winstsaldi aan, dan zal de woningver
eniging ter voldoening van haar schuld aan de gemeente betalen
een bedrag gelijk aan de schuld of, zo deze hoger is dan de
winst-saldi, tot het bedrag van de winstsaldi;
8. de woningvereniging is verplicht de aan de geldlening en aan de
garantie—overeenkomst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
9« de Gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geld
lening niet geheel is afgelost het recht hebben om alle bezit
tingen van de woningvereniging ten behoeve waarvan de geld
lening is gesloten met do op die bezittingen rustende laaten en
verplichtingen en alle schulden der woningvereniging, voor zoveel
die ten behoeve dier bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over
te nemen tegen een vergoeding ten bedrage van het voor de ver
werving en instandhouding van die bezittingen aangewende deel
van het eigen vermogen der woningvereniging, benevens eventueel
een naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders billijke
vergoeding voor liquidatiekosten;
10» alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garantie
overeenkomst, komen ten laste van de woningvereniging;
11o Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garan
tie-overeenkomst bedoelde geldlening niet geheel is afgelost,
zo nodig nadere voorwaarden te stellen»
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Verzoek om gemeentegarantie van de Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"
t.b.v. de financiering van een deel van de stichtingskosten van de bouwstroom
in Aldldn-Oost en de voorzieningen van de bouw te Goutum.
Bijlage no. 86. Leeuwarden, 10 februari 1977=
Ir: Aan de gemeenteraad.
Onder bijlage no. 85 hebben wij U voorgesteld t.b.v. de financiering van
een deel van de stichtingskosten van de bouwstroom in Aldldn-Oost een twee
tal leningen te garanderen, die de Woningbouwvereniging "Beter Wonen" heeft
afgesloten. Zoals in bedoeld voorstel is weergegeven is de Woningstichting
"Leeuwarden-Leeuwarderadeel" mede opdrachtgeefster van deze bouwstroom.
Laatstgenoemde Woningstichting heeft inmiddels ook een verzoek bij de gemeente
ingediend om garantie voor oen lening van 1.0Q0.000,
Do lening zal voor de navolgende doeleinden worden aangewend:
Eigen financiering*'Aldlan-Oost I (70 won.)- 369.000,
Idem Aldldn-Oost II en III (resp. 223 on 27 won.-); 412.000,
Warmwatervoorziening 2e fase Aldldn-Oost 175.000,
Centrale antenne installatie woningen Goutum 44.000,
Totaal 1.000.000,—
Voor de motivering van deze eigen financiering verwijzen wij U, voor wat de
onderdelen Aldldn-Oost I en II betreft, naar eerdergenoemde bijlage over
de gemeentegarantie van de Woningbouwvereniging "Beter Wonen". Be berekening
van de hoogte van do eigen financiering van de woningen Aldlctn-Oost II en III
is voor U ter inzage gelegd. Aangezien do stichtingskosten van de tweede fase
in het Aldl'dn-Oost nog niet zijn ingediend bij hot Ministerie van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening, zijn deze gegevens gebaseerd op de thans
bekende gegevens.
Be specificatie van de kosten van de warmwatervoorziening is eveneens voor
U ter inzage gelegd.
In de stichtingskosten van complex 75 woningen Goutum is door do Minister
voor de kosten van het centraal antennesysteem ter zake van de aansluitkosten
een normbedrag van f 100,per woning opgenomen. Boze norm is volledig
opgegaan aan het inregelen van dit systeem.
Be werkelijke kosten voor do installatie hebben volgens do offerte ca
44.OOO,bedragen.
Gezien de huidige rentestand hoeft het bestuur van de woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel" besloten ook voor de kosten t.b.v. de 2e fase Aldldn-Oost
vooruitlopend op de goedkeuring door de Minister nu een lening af te sluiten.
Bij de vaststelling van de huren xrordt hiermee rekening gehouden terwijl
die van de 1e fase Aldldn-Oost reeds in de huurberekening zijn opgenomen.
Bit geldt eveneens t.a.v. de woningen in Goutum.
Gezien het vorenstaande bestaat er naar onze mening geen bezwaar tegen het
verlenen van deze garantie.
Be voornaamste leningsvoorwaarden zijn: