Toekomstige ontwikkeling Prins Hendrikstraat.
Bijlage no. 101. Leeuwarden, 15 februari 1977.
Aan de gemeenteraad.
De Algemene Bank Nederland N.V. heeft ons verzocht te bevorderen
dat de percelen Prins Hendrikstraat 11a en b, 13 en 15, welke thans gemeente
eigendom zijn, aan haar worden overgedragen voor de realisering van een
kantoorgebouw ter vervanging, uitbreiding en vernieuwing van haar huidige
kantooraccommodatie.
Gelet op de ligging van de onderhavige percelen in het gebied, waarvoor
de Raad het Structuurplan voor de Binnenstad 1974 heeft vastgesteld, hebben
wij ons beraden over de belangen, welke bij overweging van het genoemde
verzoek een rol spelen.
I. Toetsing aan het_Structuurplan voor de Binnenstad.
Het bouwplan van de'A.B.N. zal eventueel worden gerealiseerd in
twee in de zogenaamde randzdne van de binnenstad gelegen, aan elkaar
grenzende gebieden welke de functies "gemengde bouwing, woningen"
(Willemskade n.z.) respectievelijk "winkels, bovenwoningen" (Prins-
Hendrikstraat o.z.) hebben c.q. dienen te krijgen. Blijkens kaart 1
van het structuurplan voor de binnenstad dient ter plaatse te worden
gestreefd naar plaatselijk herstel of nieuwbouw van woningen in gebieden
met gemengde bebouwing. De straatwanden van de Willemskade n.z. en de
Prins Hendrikstraat o.z. zijn uit stedebouwkundig en architectonisch
oogpunt als middelmatig gekwalificeerd.
De volgende onderdelen van de bij het structuurplan behorende
doelstellingen zijn ons inziens bij de beoordeling van deze aangelegen
heid relevant.
A. Waarden.
Van dit onderdeel van de doelstellingennota zijn de richtdoelen
"Geen aantasting van het stratenpatroon" en "handhaving historische
gcvclwanden" van belang. De realisering van het bom/plan zal geen aan
tasting van het stratenpatroon met zich mee brengen.
De vraag of in het onderhavige geval sprake is van een historische
gevelwand "en of deze al dan niet gehandhaafd moet blijven dient in het
kader van de stedebouwkundige en de architectonische kwaliteit te worden
bezien.
Deze kwaliteiten zijn aangemerkt als middelmatig. Deze kwalificatie
houdt ons inziens in, dat van geval tot geval zal moeten worden bekeken
of behoud en herstel mogelijk is, dan wel nieuwbouw aanvaarbaar is.
Wij hebben de Dienst Stadsontwikkeling verzocht na te -gaan, of rehabili
tatie van de panden Prins Hendrikstraat 11a en b, 13 on 15 mogelijk
is en welke kosten een en ander met zich mee zou brengen. Een globaal
onderzoek door deze dienst heeft uitgewezen, dat de bouwkundige staat
van deze oude panden matig tot slecht is en dat rehabilitatie naar raming
op basis van de tot dusver met -rehabilitatie vorkregen ervaringen een
investering zal vergen van één miljo.en gulden of mogelijk zelfs meer.
In dit verband zij erop gewezen, dat ingeval van rehabilitatie niet
gerekend mag worden op de gebruikelijke rehabilitatie-subsidies, omdat
het hier om winkelpanden met bovenwoningen en niet om uitsluitend woningen
gaat.
