Wij zijn van oordcel, dat de gemeente, gelet op de abnormaal hoge
kosten die daaraan zijn verbonden, niet in staat is deze panden zelf
te rehabiliteren en zonder grote verliezen te exploiteren, terwijl
do mogelijkheid de panden te verkopen met do verplichting voor de
nieuwe eigenaar om tot rehabilitatie over te gaan ons inziens evenmin
perspectief biedt. Om deze reden zijn wij van oordeel, dat realisering
van nieuwbouw ter plaatse de enige reële mogelijkheid is.
B. Leefbaarheid.
Gelet op de kwetsbaarheid van het aanzien van een van do belang
rijkste toegangswegen naar het hartje van de stad zullen aan hot te
stichten gebouw bijzondere hoge eisen gesteld moeten worden wat betreft
architectuur en schaal.
Het realiseren van de woonfunctie aan de Prins Hendrikstraat
is bijzonder moeilijk zo niet onmogelijk. Alleen al hot aantal
bussen dat por dag deze straat passeert bedraagt meer dan duizend.
Geluid en trillingen van rijdende, remmende, optrekkende voertuigen
leggen een zware milieu-belasting op deze straat.
C. Functies.
De realisering van het bouwplan gaat ten koste van oen beperkt
aantal - onder bijzonder contract verhuurde - winkels en woningen,
maar naar onze mening is hier geen sprake van aantasting van hot hoofd—
winkelcentrum. Onder do objcctdoelen wordt aanbevolen ten aanzien
van kantoorgebouwen een menging met andore functies, met name winkels,
na te streven. Van de zijde van de bank is ons medegedeeld, dat men
bereid is een winkel in het plan op te nemen.
Aangezien, gelet op de functie van het huidige bankgebouw niet ge
sproken kan worden van een zuiver passieve kantoorfunctie en de
A.B.N. blijkens haar desbetreffend schrijven voornemens is de bebouwing
een licht, open en levendig karakter te geven zijn wij van oordeel,
dat van gemeentezijde kan worden volstaan met de nadere eis, dat
dit karakter ook duidelijk uit het in te dienen bouwplan zal blijken.
Met name zou ons inziens een verlevendigend effect kunnen worden
bereikt door, afgezien van de hiervoor genoemde winkel, do bij oen
bank tegenwoordig gebuikelijke activiteiten, zoals b.v. hot fungeren
als reisbureau, direct bereikbaar te maken vanaf de straat.
Tenslotte merken wij ten aanzien van het parkoren op, dat de
gedachten van de A.B.N. uitgaan naar het realiseren van een parkeer
terrein ter plaatse van de panden Willcmskadc 8a en b, op oen zodanige
wijze, dat het past in het totaalbeeld van de Willemskade.
De directie van do Dienst Stadsontwikkeling heeft gesuggereerd de
parkcerproblematiek op te lossen door de bouw van een ondergrondse
parkeerkelder. Wij zijn van oordeeldat aan deze suggestie de voorkeur
moet worden gegeven en dat hieromtrent nader overleg met de A.B.N.
dient te worden gevoerd.
Resumerend zijn wij van oordeel, dat, hoewel de plannen van de
A.B.N. op gespannen voet staan met hot Structuurplan voor do Binnenstad
1974, ahn het voornemen van de A.B.N. toch medewèrking moet worden
verleend, mits wordt voldaan aan nadere eisen met betrekking tot de
toegankelijkheid en de functie van het gebouw en de levendigheid
van de straatwand,, in het bijzonder langs de Prins Hendrikstraat.
- 3 -
II. Werkgelegenheid.
De A.B.N. zal in het gebouw nieuwe functies vestigen die van
provinciaal c.q. regionaal belang zijn en die niet aan Leeuwarden
gebonden zijn.
Gezien de werkgelegenheidssituatie in Leeuwarden, zowel op
de korte als de lange termijn, is het ons inziens van wezenlijk
belang zoveel mogelijk medewerking te verlenen aan uitbreiding
van de werkgelegenheid, met name in de dienstverlenende» sector.
Ook om deze reden zijn wij van oordeel, dat het reëel is do A.B.N.
in staat te stollen haar bouwplan te realiseren.
III. Nadere stedebouwkundige en architectonische richtlijnen.
Op ons verzoek heeft de directie van do Dienst Stadsontwikkeling
zich beraden over de vraag welke stedebouwkundige en architectonische
richtlijnen aan de A.B.N. thans reeds zouden moeten worden gegeven
ten aanzien van de voorbereiding van het plan.
Het desbetreffende advies is voor U ter inzage gelegd.
Aangezien wij van oordeel zijn, dat op basis van het onderhavige
voorstel voldoende waarborgen kunnen worden geschapen voor do
realisering van een bouwplan, dat voldoet aan redelijke stedebouw
kundige en architectonische eisen, stellen wij U, onder de mededeling,
dat dit voorstel nog aan do orde zal worden gesteld in do Commissie
Ruimtelijke Ordening, voor ons te machtigen mot de Algemene Bank
Nederland N.V. met inachtneming van het vorenstaande in onderhandeling
te treden over verkoop van de percelen Prins Hendrikstraat 11a en b,
13 en 15.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Rcumer Secretaris.
loco
