6. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het gestelde onder 3 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 5> verplicht de voorwaarden onder 3 tot en met
7 vermeld, tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
7- bij niet-nakoming van één der verplichtingen of verboden, bedoeld
onder 4> 5 en 6, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-nakoming of overtreding een boete van
50.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der
niet-nakoming of overtreding zonder dat enige uitdrukkelijke inge
brekestelling behoeft plaats te vinden;
8. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, op of omstreeks de datum waarop het gekochte
vrij van huur kan worden opgeleverd;
9« indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat het betreffende
raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, is de koopster vanaf de datum, vallende twee maan
den na de datum van goedkeuring van het betreffende besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over
de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 3^% per jaar;
9a. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, na
dat Gedeputeerde Staten van Friesland het betreffende raadsbesluit
hebben goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren
van de overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burge
meester en Wethouders te stellen voorwaarden door de koopster in ge
bruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 3^/o per jaar;
10. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
11. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
12. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
13. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde nota
ris;
14. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder supervisie
van de architect van de gemeente Leeuwarden;
15» koopster verplicht zich na aankoop van het pand Grote Hoogstraat 29
de daarbijbehorende stoep om niet aan de gemeente over te dragen;
16. over— of ondermaat van het verkochte zal geen der partijen recht geven
op verrekening of schadeloosstelling hoe ook genaamd;
17* ten laste van de aan koopster over te dragen percelen c.q. perceelsge
deelten en ten nutte van het aan de gemeente toebehorende perceel ka
dastraal bekend gemeente Leeuwarden sectie A nr. 1690 wordt een recht
van erfdienstbaarheid gevestigd tot het gaan naar en komen van en het
hebben en houden van 30 parkeerplaatsen in de op het lijdend erf te
bouwen parkeerkelder;
18. koopster is verplicht zich met betrekking tot het te realiseren voet
gangersgebied te onthouden van het treffen van maatregelen die verder
gaande beperkingen van grondrechten tot gevolg hebben dan mogelijk is
in een voetgangersgebied dat een openbare weg is in de zin van de
Wegenwet;
- 3 -
19» bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarde onder 18
vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en
deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding de
zelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
onder vervreemding in dit artikel wordt mede verstaan het vestigen
van een recht van erfpacht of opstal;
20. bij niet-nakoming van een der verplichtingen of verboden, bedoeld
onder 18 en 19» verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-nakoming of overtreding een boete van
500.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-nakoming
of overtreding zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
behoeft plaats te vinden;
21. koopster vrijwaart de gemeente tegen aanspraken van derden voor
eventuele schade tengevolge van sloopwerkzaamheden en bouwaktivi-
teiten met betrekking tot het op het gekochte op te richten gebouw.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
