- 2 -
Artikel 4.
Wijze van betaling van de huurprijs.
1. De huurprijs, alsmede de eventuele bijkomende kosten, als bedoeld
in de artikelen 16 en 22, zijn bij vooruitbetaling op de eerste
van de maand verschuldigd. Zij dienen zonder korting, inhouding
of schuldvergelijking op tijd te worden betaald.
2. De huurder dient de hem bij het aangaan van en/of tijdens de duur
van de huurovereenkomst door of vanwege de verhuurder gegeven
aanwijzingen omtrent de wijze van betaling van de huurprijs en
van het bedrag van de bijkomende kosten op te volgen.
Artikel 5.
Boetes en andere kosten.
1. Door het enkele feit, dat de huurprijs en/of de bijkomende kosten
niet of niet volledig op het in de huurovereenkomst vermelde tijdstip
zijn voldaan, is de huurder de op dat moment geldende wettelijke
interessen verschuldigd voor elke volle maand, gedurende welke
hij met de betaling van de huurprijs en/of bijkomende kosten in
gebreke is.
2. Indien de verhuurder een sommatie, ingebrekestelling of ander exploit
aan de huurder doet uitbrengen of in geval van een procedure tegen
de huurder, ook om deze tot ontruiming te dwingen, is de huurder alle
in verband daarmede gemaakte kosten, zowel in als buiten rechte, aan
de verhuurder verschuldigd.
De door de huurder gedane betalingen worden gerekend allereerst te
zijn geschied ter voldoening van de verschuldigde huurprijs en ver
volgens ter voldoening van eventueel verschuldigde bijkomende kosten.
3. De verhuurder kan de huurder op grond van verschoonbaar verzuim of
indien niet aan deze te wijten oorzaken daartoe reden geven, geheel of
gedeeltelijk ontslaan van de verplichting tot betaling van de in het
eerste, respectievelijk het tweede lid, bedoelde interessen en kosten.
Artikel 6.
Algemene verplichtingen van de huurder.
1. Het is de huurder zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
de verhuurder niet toegestaan iets aan het gehuurde te wijzigen.
Hieronder worden niet alleen begrepen verbouwingen en wegbrekingen
in het gehuurde, maar ook het aanbrengen van hokken en schuren, het
plaatsen van afbeeldingen, reclame, platen of borden, alsmede het
aanbrengen op of aan het gehuurde van zonweringen, windschermen,
afsluitingen en het plaatsen van antennes met toebehoren.
2. De huurder behoeft eveneens voorafgaande schriftelijke toestemming
van de verhuurder voor:
a. het opslaan van gevaarlijke stoffen in of bij het gehuurde;
b. het betreden of doen betreden van het dak van het gehuurde;
c. het houden van dieren, niet zijnde huisdieren.
3. In of op het gehuurde mag geen huisdier worden gehouden, dat volgens
een schriftelijk ter kennis van de huurder gebrachte mededeling van de
verhuurder door hem gevaarlijk of hinderlijk dan wel voor het gehuurde
schadelijk wordt geacht.
4. Aan de in het eerste en het tweede lid bedoelde toestemmingen kan de
verhuurder voorwaarden verbinden.
5. De huurder dient te voorkomen dat door de aan zijn zorg toevertrouwde
struiken, bomen en heggen aan derden hinder wordt toegebracht.
Artikel 7.
Verplichtingen van de Jmurder t.a.v. gemeenschappelijke ruimten.
1. Gemeenschappelijke gangen, trappen, portalen, kelderruimten of
toegangen tot bergruimten moeten door de huurders, die gerechtigd
zijn daarvan gebruik te maken, gezamenlijk netjes en zindelijk
worden gehouden.
2. De kosten van het herstellen van schade aan gemeenschappelijke
deuren, gangen, trappen, portalen, kelderruimten, toegangen tot
bergruimten of installaties komen voor rekening van de huurders,
die gerechtigd zijn daarvan gebruik te maken, indien degene(n),
door wiens (wier) schuld of nalatigheid de schade is ontstaan,
niet is (zijn) aan te wijzen.
3. In gemeenschappelijke gangen, trappen, portalen of toegangen tot
bergruimten mogen geen rijwielen met of zonder hulpmotor, motorrij
tuigen, kinderwagens of andere voorwerpen, welke de vrije doorgang
belemmeren of anderszins hinderlijk zijn, noch brandbaar materiaal,
aanwezig zijn.
Artikel 8.
Verplichtingen van de huurder t.a.v. gemeenschappelijke antenne
inrichtingen.
1De huurder van een woning, een saneringspand of bedrijfsruimte, die
(dat) is aangesloten op een gemeenschappelijke antenne-inrichting
voor radio en televisie, zal de hem door of vanwege de verhuurder
en/of de exploitant van die gemeenschappelijke antenne-inrichting
gegeven of te geven technische voorschriften of aanwijzigingen
opvolgen.
2. Voor aansluiting op de gemeenschappelijke antenne-inrichting zal de
huurder slechts de daarvoor aangewezen aansluitsnoeren gebruiken.
Aansluitdozen mogen door hem niet (ook niet tijdelijk) worden
verwijderd of losgenomen.
3. Het is de huurder niet toegestaan zelf reparaties uit te voeren of
veranderingen aan te brengen.
4. Schade, ontstaan als gevolg van niet naleving van de in het eerste,
tweede en derde lid genoemde bepalingen komt voor rekening van de
huurder.
Artikel 9.
Verplichtingen van de huurder t.a.v. centrale verwarmingsinstallaties.
1. De huurder van een woning, een saneringspand of bedrijfspand, voor
zien van een centrale verwarmingsinstallatie, zal de hem door of
vanwege de verhuurder gegeven of te geven technische aanwijzingen
aangaande het gebruik van de installatie opvolgen.
2. Het is de huurder niet toegestaan zelf reparaties uit te voeren of
veranderingen aan te brengen.
3. Schade, ontstaan als gevolg van het niet naleven van de in het eerste
en tweede lid genoemde bepalingen komt voor rekening van de huurder.
