- 4 -
- 5 -
Artikel 10.
Toegang tot het gehuurde.
1. De huurder zal de verhuurder op zijn verzoek in de gelegenheid stellen
het gehuurde op technische en andere gebreken te controleren dan wel
te doen controleren en zal de daartoe aangewezen functionarissen na
legitimatie hunnerzijds in het gehuurde toelaten. Bedoelde "bezoeken
zullen, onvoorziene omstandigheden voorbehouden, van te voren worden
aangekondigd en slechts worden afgelegd op werkdagen tussen 8.00 uur
en 18.00 uur
2. Het in het eerste lid gestelde geldt ook voor personen, die namens de
verhuurder onderzoek of werkzaamheden aan het gehuurde, aan de
gemeenschappelijke antenne-inrichting en/of centrale verwarmings
installatie moeten verrichten.
3. De huurder zal alle door de verhuurder noodzakelijk geachte werkzaam
heden aan het gehuurde, die niet tot het eindigen van de huurovereen
komst kunnen worden uitgesteld, gedogen.
De huurder zal zo mogelijk vooraf in kennis worden gesteld van het
tijdstip, waarop bedoelde werkzaamheden zullen worden uitgevoerd.
4. De huurder heeft tijdens de uitvoering van bedoelde werkzaamheden
geen recht op vermindering van de huurprijs, tenzij deze werkzaamheden
langer duren dan veertig dagen.
5. De huurder zal gedurende de laatste drie weken voor de beëindiging van
de huurovereenkomst aspirant-huurders, desgewenst na legitimatie,
gratis in het gehuurde toelaten voor bezichtiging, desgewenst op na
overleg met de verhuurder vastgestelde tijdstippen.
Artikel 11.
Niet nakoming van de verplichtingen door de huurder.
1. Met betrekking tot hetgeen door de huurder of, onder diens verant
woordelijkheid, door een ander in strijd met de wet of deze ver
ordening is verricht of nagelaten, is de verhuurder gerechtigd en
door de huurder door het aangaan van de huurovereenkomst gemachtigd
tot het wegnemen van hetgeen is aangebracht, beletten van hetgeen
wordt ondernomen, verrichten van hetgeen is nagelaten en aanbrengen
van hetgeen is weggenomen, een en ander op kosten van de huurder en
nadat de huurder in gebreke is gesteld.
2. De kosten van de in het eerste lid bedoelde maatregelen dient de huurder
binnen veertien dagen, nadat deze schriftelijk te zijner kennis zijn
gebracht, te voldoen.
3. Schade of gemis van genot, voortvloeiende uit enige handeling door of
vanwege de verhuurder in verband met het eerste lid geeft aan de
huurder geen recht op schadevergoeding of vermindering van de huurprijs
of van de bijkomende kosten.
4. De verhuurder is gerechtigd bij niet prompte betaling van de huurprijs
op de wijze en tijd als omschreven is in de huurovereenkomst en bij
niet-, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming van enig aan de
huurder opgelegd verbod, de huurovereenkomst van rechtswege en zonder
dat enige rechterlijke tussenkomst is vereist, als ontbonden te be
schouwen door het enkele feit der niet-, niet tijdige betaling, niet
tijdige of niet behoorlijke nakoming.
5. De huurder is dan verplicht om binnen één maand, nadat de verhuurder
schriftelijk te kennen heeft gegeven, dat hij de huurovereenkomst op
grond van het bovenstaande als ontbonden beschouwt het gehuurde geheel
ontruimd op te leveren, onverminderd het recht van de verhuurder om te
allen tijde de eventueel nog verschuldigde huursom in te vorderen en
onverminderd de verplichting van de huurder tot vergoeding van even
tuele kosten, schaden en interessen.
Artikel 12.
Oplevering van het gehuurde.
1. De huurder zal het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst in
dezelfde staat opleveren als waarin hij het aanvaardde bij de aanvang
van de huurovereenkomst, tenzij de verhuurder en de huurder alsnog anders
overeenkomen.
2. De huurder zal de sleutels op de dag van de ontruiming afgeven ten
kantore van het Woningbedrijf.
3. De verhuurder heeft het recht alle goederen, die na de ontruiming en de
inlevering van de sleutels door de huurder, kennelijk in het gehuurde
blijken te zijn achtergelaten op kosten van de huurder te verwijderen,
tenzij de nieuwe huurder schriftelijk aan de verhuurder heeft laten
weten, dat hij deze goederen heeft overgenomen.
Artikel 13.
Waarborgsom.
1. Voor de bij het Woningbedrijf in verhuur zijnde woningen, sanerings
panden en bedrijfsruimten stelt de verhuurder een waarborgsom vast,
welke bij de aanvang van de huur moet zijn voldaan.
2. Over elk vol jaar van de huurtijd wordt aan deze waarborgsom een rente
toegevoegd welke gelijk is aan ie rente die de Rijkspostspaarbank over
een gewone spaarrekening vergoedt;
het percentage wordt eens per jaar vastgesteld door de verhuurder.
3. De waarborgsom, eventueel vermeerderd met de rente, dient tot meerdere
zekerheid voor het betalen c.q. compenseren van de huurprijs en hetgeen
overigens op het nakomen van de huurovereenkomst betrekking heeft.
Hieronder worden mede verstaan alle gerechtelijke en buitengerechtelijke
kosten als bedoeld in artikel 5» eerste en tweede lid. Zij wordt door
de verhuurder terugbetaald zodra - nadat de huur, alsmede het gebruik
van het perceel is geëindigd - is gebleken dat de huurder aan alle op
hem rustende verplichtingen heeft voldaan.
Hoofdstuk III.
Aanvullende bepalingen, welke uitsluitend van toepassing zijn op door het
Woningbedrijf verhuurde woningen welke geen saneringspand zijn.
Artikel 14»
Aanvaarding van het gehuurde.
Door ondertekening van de huurovereenkomst verklaart de huurder het gehuur
de en al wat daartoe behoort in goede staat te hebben aanvaard.
Artikel 13.
Verplichtingen van de verhuurder.
1De verhuurder is verplicht het gehuurde op de daartoe overeengekomen
datum aan de huurder te leveren.
2. De verhuurder zal gedurende de huurtijd alle noodzakelijk geworden onder
houdswerkzaamheden aan het gehuurde verrichten, voorzover deze niet
ingevolge deze verordening ten laste van de huurder komen.
3. De verhuurder zal de huurder gedurende de huurtijd het rustig genot
van het verhuurde verschaffen.
