- 8 -
Hoofdstuk IV.
Aanvullende bepalingen, welke uitsluitend van toepassing zijn op door het
Woningbedrijf verhuurde saneringspanden.
Artikel 20.
Aanvaarding van het gehuurde.
Door ondertekening van de huurovereenkomst verklaart de huurder het
gehuurde te hebben aanvaard in de staat, waarin het zich ten tijde van
de ondertekening bevindt.
Artikel 21.
Verplichtingen van de verhuurder.
1. De verhuurder is verplicht het verhuurde op de daartoe overeengekomen
datum aan de huurder te leveren.
2. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die de huurder lijdt
als gevolg van zichtbare en onzichtbare gebreken. Evenmin is hij
aansprakelijk voor schade die de huurder lijdt als gevolg van stagnatie
van de tot het verhuurde behorende apparatuur, installaties e.d.
3. De verhuurder zal gedurende de huurtijd zonder toestemming van de
huurder binnenshuis noch buitenshuis iets aan het gehuurde veranderen.
4. De verhuurder zal de huurder gedurende de huurtijd het rustig genot
van het verhuurde verschaffen.
Artikel 22.
Huurprijs en bijkomende kosten.
1. De vaststelling van de huurprijs van saneringspanden geschiedt door de
verhuurder met inachtneming van de wettelijke voorschriften.
2. Het eventueel door de huurder verschuldigde bedrag aan bijkomende kosten
wordt vastgesteld door de verhuurder; het kan op grond van redelijk^ cal
culatie en met inachtneming van de goede trouw door de verhuurder worden
gewijzigd.
3. De bijkomende kosten, voor het genot waarvan de huurder een bijdrage
verschuldigd is, kunnen omvatten de kosten van:
a. water;
b. glasverzekering;
c. centrale antenne-inrichting voor radio en televisie.
Artikel 23.
Verplichtingen van de huurder.
1. De huurder dient het gehuurde als een goed huisvader te gebruiken.
2. Het is hem verboden het gehuurde anders dan overeenkomstig de bij de
huurovereenkomst daaraan gegeven bestemming te gebruiken.
3. De huurder zal het gehuurde zelf bewonen en het gehuurde zonder
schriftelijke toestemming van de verhuurder geheel noch gedeeltelijk,
kosteloos noch tegen betaling in huur of gebruik afstaan aan personen
die niet tot zijn gezinshuishouden behoren.
4. De huurder zal omwonenden geen hinder of overlast bezorgen.
Artikel 24.
Onderhouds- en reparatiewerkzaamheden.
1Alle noodzakelijke onderhouds- en reparatiewerkzaamheden komen voor
rekening van de huurder, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
2. Indien, blijkens het gestelde in de huurovereenkomst, de huurder
verplicht is tot betaling van een evenredige bijdrage in de kosten
van glasschade, dient hij breuk of beschadiging van glasruiten zo
spoedig mogelijk te melden ten kantore van het Woningbedrijf of bij
het daarvoor door of vanwege de verhuurder opgegeven adres.
Artikel 23.
Beëindiging van de huurovereenkomst.
1. Opzegging van de huurovereenkomst dient bij aangetekende brief te
geschieden.
2. De door de huurder in acht te nemen opzeggingstermijn bedraagt één
maand.
3. De door de verhuurder in acht te nemen opzeggingstermijn bedraagt drie
maanden, welke minimumtermijn wordt verlengd met één maand voor ieder
jaar dat de huur heeft geduurd, tot een maximum van zes maanden.
4. In afwijking van het gestelde in het derde lid geldt voor de verhuurder
een opzeggingstermijn van één maand indien de verhuurder van oordeel is,
dat het saneringspand in verband met de uitvoering van werken ten
algemenen nutte moet worden afgebroken. Het oordeel over de vraag of
beëindiging van de huurovereenkomst op deze grond noodzakelijk is,
komt enkel toe aan de verhuurder en kan door de huurder niet worden
aangevochten.
Hoofdstuk V.
Aanvullende bepalingen, welke uitsluitend van toepassing zijn op door het
Woningbedrijf verhuurde bedrijfsruimten.
Artikel 26.
Aanvaarding van het gehuurde.
Door ondertekening van de huurovereenkomst verklaart de huurder het gehuur
de en al wat daartoe behoort te hebben aanvaard in de staat waarin het
zich ten tijde van de ondertekening bevindt.
Artikel 27.
Verplichtingen van de verhuurder.
1De verhuurder is verplicht het verhuurde op de daartoe overeengekomen
datum aan de huurder te leveren.
2. De verhuurder zal de huurder gedurende de huurtijd het rustige genot
van het verhuurde verschaffen.
3. De verhuurder zal alle zichtbare en onzichtbare gebreken, die het ge
bruik van het verhuurde verhinderen of ernstig belemmeren, voor zover
dit redelijkerwijs mogelijk is en er geen sprake is van normaal dagelijks
onderhoud, opheffen, ook al kende hij deze niet bij de aanvang van de
huur.
4. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die de huurder lijdt
als gevolg van zichtbare en onzichtbare gebreken.
Evenmin is hij aansprakelijk voor schade die de huurder lijdt als gevolg
van stagnatie van de tot het verhuurde behorende apparatuur, installaties
e.d.
5. De verhuurder zal gedurende de huurtijd zonder toestemming van de huurder
binnenhuis noch buitenshuis iets aan het verhuurde veranderen.
