Verlenen van financiële medewerking voor de "bouw van 12 woningen aan de
Nieuweburen.
Bijlage no. 418. Leeuwarden, 27 oktober 1977.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting Sint Joseph heeft ons verzocht te bevorderen, dat
financiële medewerking wordt verkregen voor de bouw van 12 woningen aan
de Nieuweburen en daartoe de benodigde grond in verkoop wordt aangeboden.
Het bouwplan omvat 10 woningen met 1 slaapkamer en 2 woningen met
respectievelijk 2 en 4 slaapkamers. De woningen zijn door architect
Ir. A. Bonnema ontworpen. De bouw zal door Bouw- en Aannemersbedrijf
Friesland worden uitgevoerd.
Van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is bij
brief van 30 september 1977 bericht ontvangen dat hij zich met dit bouw
plan kan verenigen en bereid is financiële medewerking te verlenen. Deze
medewerking zal bestaan uit het verstrekken van een lening volgens het
dynamische kostprijsprincipe en het toekennen van jaarlijkse bijdragen.
Van de totale stichtingskosten, zoals die door de Minister zijn aanvaard,
kan het volgende overzicht worden gegeven.
Berekening stichtingskosten.
- Grondkosten inclusief overdrachtskosten en renteverlies 124.034*68
- Bouwkosten inclusief renteverlies f 1.014.428,50
1.138.463,18
- Lening A 7,875 i° f 1 .138.464,
Huurprij sberekening.
- Dynamische kostpri jshuur 5,6 fo van f 11 38463, "18 63.753,94
- Vraaghuur 4,5 i° van 1.138.463,18 51.230,84
- Jaarlijkse bijdrage f 12.523,10
De gemiddelde huurprijs per woning per maand bedraagt derhalve:
1/12 x 1/12 x 51.230,84 355,80. Deze huurprijs achten wij voor deze
woningen reëel.
Voor een nadere specificatie van de bouwkosten verwijzen wij U naar de
inhoud van de voor U ter inzage gelegde stukken.
Gelet op de grote behoefte aan woningen voor een- en tweepersoons
huishoudens en de bevordering van de stadsvernieuwing in de binnenstad,
geven wij U in overweging overeenkomstig het hierbij afgedrukte ontwerp
besluit medewerking te verlenen aan de bouw van deze 12 woningen en
daartoe de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening te ver
zoeken een lening alsmede jaarlijkse bijdragen uit 's Rijks kas te ver
strekken.
Tevens stellen wij U in verband met het bovenstaande voor de benodigde
grond voor deze woningen tegen een prijs van 8.000,per woning
(exclusief B.T.W.) zoals dit op de tekening, die bij het ontwerp-besluit
behoort, in rood globaal is aangegeven, aan de Stichting Woningstichting
St. Joseph te verkopen.
