No16856.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN
Gelezen het voorstel van
van 17 november 1977 (bijlage
B E
Burgemeester en Wethouders
no. 462);
SLUIT:
aan S. Brandsma, wonende te Goutum, Nije Oanliz 13, te verkopen het
op de bij dit besluit behorende tekening met een rode omlijning aan
gegeven, aan de zuidoostelijke grens van het perceel Nije Oanliz 13
grenzende perceelsgedeelte ter grootte van plm. 17 m2, voor een prijs
van 425»(exclusief B.T.W.) en verder onder de volgende bedingen:
1de begrenzing van het verkochte is ter plaatse aangegeven door de
landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling van de
gemeente Leeuwarden;
over- of ondermaat tengevolge van de nog ambtshalve plaatsvindende
kadastrale opmeting van het verkochte kan geen aanleiding geven tot
verhoging of verlaging van de koopsom;
2. koper aanvaardt de grond vrij van hypotheek, beslag en huur en verder
in de toestand, waarin deze zich ten tijde van de eigendomsoverdracht
bevindt, met alle lusten, lasten, plichten, erfdienstbaarheden, enz.,
daartoe vanouds en met recht behorende;
3. alle op de grondoverdracht vallende kosten, daaronder begrepen die
van de levering van een afschrift van de akte ten behoeve van het
gemeente-archief en die van de verrichtingen van de landmeetkundig
ambtenaar, bedoeld onder 1, welke laatstbedoelde kosten 165
(exclusief B.T.W.) bedragen, komen voor rekening van de koper;
4. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht;
5» het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de leve
ring voor rekening van de koper;
6. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
7. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
8. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Preadvies met betrekking tot de brief van de heren J. Boterhoek en D.
Wielinga, inzake het gemeentelijk aankoopbeleid in "Blok Zwart" van het
rehabilitatiegebied 01degalileën.
Bijlage nr. 463. Leeuwarden, 17 november 1977»
Aan de Gemeenteraad.
Op 7 november j.l. hebt U om preadvies in onze handen gesteld de brief
van 3 oktober 1977 van de heren J. Boterhoek en D. Wielinga, wonende resp.
Violenstraat 6 en Anjelierstraat 3> alhier.
Briefschrijvers maken bezwaar tegen de wijze van taxatie van de waarde
van de opstallen en verzoeken om hertaxatie door onpartijdige taxateurs
van de panden in de Anjelierstraat en Violenstraat, die nog moeten worden
aangekocht in het kader van de rehabilitaite van "Blok Zwart".
Inmiddels is met 22 van de 27 eigenaren overeenstemming bereikt over
de aankoop van hun panden op basis van een uniforme schadevergoedingsrege
ling. Onderdeel van deze regeling is, dat de waarde van de aan te kopen
panden getaxeerd wordt door externe taxateurs. De taxaties van deze des
kundigen dienen als grondslag voor de schadeloosstellingsberekeningen.
Indien eigenaren zich niet met de uitgebrachte taxaties kunnen vere
nigen is een hernieuwde taxatie door "derden" mogelijk. Hieraan verbinden
wij wel de voorwaarde, dat deze hernieuwde taxatie bindend moet zijn voor
beide partijen. Deze voorwaarde is door briefschrijvers echter niet geac
cepteerd.
Naast de vermogensschade wordt, eveneens op basis van bovenbedoelde
schadevergoedingsregeling, bijkomende schade vergoed. Boven de gebruikelij
ke 10% van de getaxeerde vermogenswaarde voor wederbeleggingskosten en
3«000,vergoeding voor verhuis- en wederinrichtingskosten worden hier
vergoedingen voor duurder wonen uitbetaald, die het mogelijk maken een
(duurder) vervangend pand te betrekken. Het projectburo Oldegalileën is
destijds van deze regeling op de hoogte gesteld. Een overzicht van de
stand van zaken met betrekking tot de aankopen in "Blok Zwart" met daarbij
vermeld de koopsommen, de taxatiebedragen en de betaalde vergoedingen,
ligt bij de stukken ter inzage.
Briefschrijvers kunnen geen beroep doen op de wet A.R.O.B. aangezien
het hier betreft rechtshandelingen naar burgerlijk recht waarop de wet
A.R.O.B. niet van toepassing is.
De commissie voor het Grondbedrijf, die ter zake heeft geadviseerd,
ziet geen aanleiding om het tot nu toe gevoerde aankoopbeleid ten aanzien
van "Blok Zwart" te wijzigen.
Op grond van het vorenstaande stellen wij U dan ook voor te besluiten
briefschrijvers in de zin van dit preadvies te antwoorden.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
