- 2 -
V. Burgemeester en Wethouders op te dragen de subsidiëring van de Stadsver—
nieuwingskorporatie in de loop van 1978 opnieuw te bezien en in het kader
van het beleidsplan 1979 - 1983 na te gaan of permanente subsidiëring -van
de stadsvernieuwingskorporatie tot de mogelijkheden behoort.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Verzoek om gemeentegarantie van de Vereniging voor Volkshuisvesting t.b.v.
de financiering van een deel van de stichtingskosten van de bouwstroom
in Aldlan-Oost alsmede 80 garages in Bilgaard.
Bijlage no. 507. Leeuwarden, 8 december 1977-
Aan de gemeenteraad.
Zoals U bekend is,is in Aldlan-Oost voor gezamenlijke rekening van de
Woningcorporaties "Beter Wonen", "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" en de "Ver
eniging voor Volkshuisvesting" een bouwstroom van respectievelijk 348, 350
en 271 woningwetwoningen gerealiseerd.
Bij brief van 7 december 1976 heeft de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening de stichtingskosten van de eerste fase (348 woningen)
definitief vastgesteld.
Als gevolg van de vrij lange bouwperiode zijn met name de posten rentever
lies tijdens de bouw en de risicoverrekeningen lonen en materialen hoger
geworden dan waarop bij de aanvang van de bouw was gerekend. Als gevolg
hiervan heeft voornoemde Minister, teneinde een aanvaardbare huur te krij
gen, extra subsidie voor dit complex woningen toegekend. Krachtens de
geldende wettelijke regelingen verstrekt het Rijk slechts geldleningen
zolang de stichtingskosten beneden een bepaald bedrag per woning blijven.
Dit bedrag per woning is afhankelijk van het aantal verblijfseenheden per
woning en is vastgesteld in de Beschikking geldelijke steun toegelaten
instellingen 1968.
De zgn. "zwarte lijn" in deze beschikking geeft aan tot welk bedrag gerekend
kan worden op financieringsmiddelen van het Rijk. Uit de voor U ter inzage
gelegde definitieve vaststelling van de jaarhuur blijkt dat de gezamenlijke
corporaties voor een totaal bedrag van 1.778.292,36 zelf de financierings
middelen zullen moeten aantrekken. Van dit bedrag komt 990.000,
(afgerond) voor rekening van de Vereniging voor Volkshuisvesting.
De ontwikkeling van de stichtingskosten van de bouw van de 3e fase
- in de 2e fase worden voor de Vereniging voor Volkshuisvesting geen
woningen gebouwd brengt met zich dat de corporaties ook hiervoor zelf
een deel van de financieringsmiddelen zullen moeten aandragen. Blijkens
het voor U ter inzage gelegde overzicht bedraagt het nog te financieren
deel voor de 3© fase vermoedelijk 376.000,(afg).
De corporaties zullen verder geen rijksleningen ontvangen voor de
extra kosten van deze woningen die het gevolg zijn van het aanbrengen van
aangepaste c.v.-ketels.
Voor deze kosten zal door de Vereniging ca 96.000,aan eigen middelen
moeten worden aangetrokken.
Tevens worden tot op heden door de Vereniging de kosten van de garages
behorende tot het complex 438 woningen Bilgaard intern gefinancierd
180.000,
Aangezien de rente-ontwikkeling op dit moment vrij gunstig is heeft
de Vereniging voor Volkshuisvesting besloten voor de genoemde kosten,
die in totaal op ca 1.642.000,uitkomen,een lening aan te trekken '«an
1 .600.000,
Aangezien de lasten van deze lening zijn opgenomen in de huren van de
woningen/garages die voor de onderhavige woningen door de Minister zijn of-
zullen worden vastgesteld, bestaat er naar onze mening geen bezwaar tegen
het verlenen van deze garantie.
