- 2 -
Bijzondere voorwaarde.
Ingevolge het huurcontract tussen de gemeente en de Stichting inzake de
verhuur van het jachthavencomplex komen voor rekening van de Stichting
"alle van het jachthavencomplex geheven wordende belastingen, met uit
zondering van de grondbelasting wegens ongebouwde eigendommen".
Bij de invoering van de onroerend-goedbelasting is deze bepaling aldus
uitgelegd, dat de Stichting niet alleen het gebruikersdeel van de onroerend-
goedbelasting, maar ook het eigenaarsdeel verschuldigd is. Aldus zijn
de ten laste van de Stichting komende belastingen gestegen van 5*000,
tot 25.000,per jaar 8.000,gebruikersdeel en 17.000,
eigenaarsdeel
De Stichting heeft reeds eerder verzocht deze onvoorziene lastenverzwaring
voor de exploitatie teniet te doen door het huurcontract aldus te wijzigen,
dat het eigenaarsdeel van de onroerend-goedbelasting niet voor haar rekening
komt. Daarbij voert de Stichting aan, dat de exploitatie van de jachthaven
toch al extra belast wordt door de in 1975 doorgevoerde wijziging van het
huurcontract, waarbij alle onderhoud van het jachthavencomplex op de
Stichting is overgegaan. De uit het voorgaande voortvloeiende lastenver
zwaringen kunnen niet geheel gedekt worden door middel van evenredige ver
hogingen van de huurprijzen voor ligplaatsen.
Naar aanleiding van dit verzoek van de Stichting hebben wij de Stichting
ondermeer medegedeeld bij brief van 25 april 1977» hat wij van mening zijn,
dat van de onroerend-goedbelasting geen ontheffing kan worden verleend,
maar dat wij bereid zijn te bevorderen, gelet op de snelle stijging van de
exploitatielasten van de jachthaven ten gevolge van verschillende factoren,
waaronder de onroerend-goedbelasting dat de Stichting een aflopend subsidie
wordt toegekend van 17-000,in 1977» f 11.000,in 1978 en 5*000,
in 1979* In het beleidsplan 1978-1982 hebben wij een dergelijk voorstel
opgenomen.
Thans dringt de Stichting erop aan als voorwaarde voor de aankoop van de
boerderij alsnog het huurcontract te wijzigen zoals boven bedoeld dan wel
de lasten van het eigenaarsdeel van de onroerend-goedbelasting te kapitali
seren en als bijdrage ineens aan de Stichting uit te keren. Alsdan ziet de
Stichting af van de thans in het beleidsplan 1978-1982 opgenomen subsidie
bedragen alsook van toekomstige subsidie-aanvragen terzake.
Wij hebben gemeend alsnog aan het verzoek van de Stichting te moeten voldoen,
waarbij wij met de Stichting overeenstemming hebben bereikt over een "af
koopsom" van 150.000,
Resumerend stellen wij U voor te besluiten tot aankoop van de boerderij
Wijlaarderburen 4 en tot ontbinding van het recht van opstal m.b.t. deze
boerderij tegen een totale schadevergoeding van 547*250,alsmede tot
het betalen van een bedrag van 150.000,als bijdrage in de huidige en
toekomstige stijging van de exploitatiekosten tengevolge van de door de
Stichting verschuldigde onroerend-goedbelasting, e.e.a. conform het hierbij
gevoegd ontwerp-besluit
De kosten ad 497*250,voor de aankoop van de boerderij en ontbinding van
het recht van opstal kunnen ten laste gebracht worden van de eerste fase
van het plan Hemrik.
De commissie voor het Grondbedrijf is over deze aangelegenheid gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
No. 15777*
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 14 december
1977 (bijlage no. 531
BESLUIT:
I. aan te kopen van de Stichting "De Nieuwe Leeuwarder Jachthaven", geves
tigd te Leeuwarden, de boerderij (bestaande uit het woongedeelte en het
bedrijfsgedeelteplaatselijk bekend Wijlaarderburen 4» staande op het
perceel, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie K, no. 163voor
een prijs van 547*250,en verder onder de volgende bedingen:
1het onroerend goed wordt overgedragen met alles wat daarop of daar
in aanwezig is, voorzover door de Wet als onroerend aangemerkt wor
dende, vrij van huur, hypotheek en beslag;
2. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht;
5« van de levering af komen alle zakelijk lasten en belastingen, welke
van de overgedragen opstal worden geheven, alsmede het risico van
het gekochte voor rekening van de koopster;
4* de verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
5* partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1502 en 1505 van het Burgerlijk Wetboek;
6. de kosten van overdracht komen voor rekening van de koopster;
7* de koopster betaalt aan de verkoopster een bedrag van 150.000,
als bijdrage in de door verkoopster thans en in de toekomst ver
schuldigde onroerendgoedbelasting over het jachthavencomplex.
I. met de Stichting "De Nieuwe Leeuwarder Jachthaven", gevestigd te Leeu
warden een overeenkomst aan te gaan, waarbij de genoemde Stichting ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden afstand doet van het zakelijk recht
van opstal tot 51 december 2050 op het aan de oostzijde van de Greuns
te Leeuwarden gelegen gedeelte ter grootte van plm. 5.6OO m2 van het
perceel, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 165
welk perceelsgedeelte op de bij dit besluit behorende tekening rood—
omlijnd is aangegeven en welke afstanddoening door de gemeente
Leeuwarden wordt aanvaardt, zulks onder de volgende bepalingen en
bedingen:
1de gemeente Leeuwarden is terzake aan de genoemde Stichting generlei
vergoeding, onder welke benaming dan ook, verschuldigd;
2. de gemeente Leeuwarden aanvaardt het onroerend goed in eigen gebruik
en genot op de datum van het passeren van de betreffende notariële
akte en in de staat, waarin het zich op dat moment bevindt, met alle
daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden, rechten
en lasten; verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven
grootte zal geen aanleiding geven tot enigerlei rechtsvordering, hoe
ook genaamd;
3. de onroerendgoed-belasting en alle verdere zakelijk lasten, welke
van het onroerend goed worden geheven, komen voor rekening van de
gemeente Leeuwarden ingaande de datum van het passeren van de be
treffende notariële akte;
