- 8 -
c. De Stichting Bedrijfsgebouwen Leeuwarden zal 100.000,garantie per
jaar verlenen gedurende de eerste vijf jaar. Hieraan zijn geen bijkomen
de voorwaarden gekoppeld. De schriftelijke bevestiging is onderweg.
d. De Maatschappij voor Nijverheid en Handel.
Tot dusverre kan deze instelling 42.000,garantie bieden per jaar
gedurende de eerste vijf jaar. Het ziet er naar uit dat er ook niet meer
op tafel komt. Bijkomende voorwaarden zijn onbekend.
Er is nog geen schriftelijke bevestiging van deze zijde binnen.
Conclusies
Er zijn qua omvang vanuit het bedrijfsleven omvangrijke exploitatiegaranties
verstrekt. Er moeten echter nog "knopen worden doorgehakt".
Het nagestreefde exploitatiegarantiebedrag is niet geheel gehaald. De gemeen
te Leeuwarden zal overeenkomstig de onderhandelingen moeten "aanzuiveren".
De bijkomende voorwaarden gesteld door enkele garanten leveren problemen op.
De garanties van het Grootwinkelbedrijf worden beperkt door de koppeling
aan het maximum van 20% van het verlies en door de geëiste aftrek van de
verschuldigde onroerend goed belasting. Deze beperking wordt echter voor een
deel gecompenseerd door het feit, dat het verlies in onderling overleg is
gedefinieerd als "verlies inclusief te activeren onderbezettingsverliezen"
De Commissie Centrum Winkeliers/Stichting Parkeergarages Leeuwarden beperkt
de toegezegde garantie door deze te koppelen aan die van de andere garanten.
Met name die van het Grootwinkelbedrijf. Daarnaast stelt deze instelling de
eis van compensatie van aangesproken garanties met eventuele overschotten.
Mogelijk oplossing.
De Gemeente Leeuwarden verklaart zich bereid bij exploitatietekorten bij
voorrang boven alle andere garanten het verlies te dekken tot een bedrag
gelijk aan de verschuldigde onroerend goed belasting 60.000,
De Commissie Centrum Winkeliers/Stichting Parkeergarages Leeuwarden verkla
ren zich bereid:
de eis van compensatie van aangesproken garanties te laten vervallen;
- het garantie-aanbod van de Raad voor het Grootwinkelbedrijf als voldoende
te accepteren en hieraan geen consequenties voor de eigen garantstelling
te verbinden.
Le Gemeente Leeuwarden zuivert het tekort van de Maatschappij voor Nijver
heid en Handel aan en stelt haar exploitatiegarantie op 25.000,(oor
spronkelijk gevraagde garantie) 58.000,(tekort Nijverheid en Handel),
d.i. 85.000, Dit als gelijksoortige garantie als die van de overige
partners en na de primaire garantie van 60.000,onroerend goed belasting.
Alle partners samen verklaren zich bereid op deze wijze voor de toegezegde
bedragen deel te nemen in de garantie en gaan er mee akkoord dat bij het
aanspreken van de garanties de verdeling daarvan plaatsvindt naar evenredigheid
van de toegezegde maximum bedragen.
Op deze wijze is er sprake van een effectieve jaarlijkse garantie ter dekking
van verliezen van ca 625.OOO,gedurende de eerste vijf jaar.
\N.B. 60.000,o.g.b. 625-000,aan overige garanties, waarvan een
deel alleen maar effectief is bij een verliessituatie in de buurt van
1 miljoen).
Verdagen beslissing op de beroepschriften van de heren Boonstra en
Lemstra en Tromp B.V. tegen het weigeren van bouwvergunningen.
Bijlage no. 80. Leeuwarden, 2 maart 1978.
Aan de gemeenteraad.
De heer Sj. Boonstra te Wirdum en Tromp B.V. en de heer D. Lemstra,
beide te Leeuwarden, hebben respectievelijk op 13» 14 en 19 december 1977
beroep aangetekend tegen onze beschikkingen van respectievelijk 8, 15 en 29
november 1977, waarbij de door hen gevraagde bouwvergunningen zijn
geweigerd.
Ingevolge artikel 51 derde lid van de Woningwet dient de Raad linnen
drie maanden na de dag waarop een beroepschrift is ontvangen, hieromtrent
een beslissing te nemen. Deze beslissing kan éénmaal voor ten hoogste
twee maanden worden verdaagd.
Het is niet mogelijk gebleken de commissie, die de Gemeenteraad omtrent
deze beroepszaak dient te adviseren zo tijdig van de nodige informatie
te voorzien, dat de behandeling van de beroepschriften in de raadsver
gadering van 13 maart a.s. kan plaatsvinden.
In verband met het vorenstaande stellen wij voor de beslissing
op genoemde beroepschriften te verdagen tot uiterlijk respectievelijk
14, 15 en 20 mei a.s. en een besluit te nemen zoals hierna in ontwerp
is afgedrukt.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
