II
61.264,
ft
4 - 000
II
II
II
II
II
30.000,
II
- 6 -
Artikelen 28 en 29.
Deze artikelen bevatten het overgangsrecht. Artikel 28 geeft een regeling
voor de lozingen als bedoeld in artikel 2. Bestaande lozingen, die stoffen
bevatten als bedoeld in artikel 3» zijn onderworpen aan artikel 29.
Het model kent wat betreft deze twee categorieën lozingen een soepeler
regeling.
Daarin wordt respectievelijk volstaan met de fictie dat een vergunning
wordt geacht te zijn verleend, dan wel met het afgeven van een verklaring.
Ter wille van een gelijke behandeling van bestaande en toekomstige
lozingen wordt dit systeem niet overgenomen. In de thans gekozen opzet
wordt het daardoor ook beter mogelijk greep te krijgen op de bestaande
lozingen.
Beschikbaar stellen krediet voor de bouw van 3 woningen in Huizum-
Dorp
Bijlage no. 134- Leeuwarden, 13 april 1978.
Aan de Gemeenteraad.
Op 27 juni 1977 (bijlage no. 234) hebt U ingestemd met de voor
bereiding van plannen voor de herbouw in oorspronkelijke stijl van
de percelen Dorp 94 en 98 en de rehabilitatie van het perceel Dorp
95» Vanwege de financiële consequenties dient naar onze opvatting
eveneens tot vervangende nieuwbouw van het pand Dorp 95 te worden over
gegaan. De Dienst Stadsontwikkeling heeft een plan ontwikkeld, dat
voorziet in 3 gelijke aan elkaar gebouwde woningen, waardoor de straat-
wand ter plaatse weer wordt opgevuld in de oorspronkelijke stijl.
Over deze gewijzigde opzet is in de contactgroep voor Huizum - Dorp
uitvoerig overleg gepleegd. Deze contactgroep kan zich met de nieuwbouw
van no. 95 verenigen. Alle drie woningen bevatten op de begane grond
een woonkamer met open keuken, terwijl op de bovenverdieping 3 slaap
kamers en een doucbe zijn geprojecteerd De berging is direct achter de
open keuken gedacht. Hiervoor moet de benodigde grond nog worden ver
worven, omdat de huidige kavels te klein zijn. De bergingen kunnen
evenwel in een later stadium worden gebouwd.
De kosten van dit nieuwbouw-project worden als volgt begroot:
Aanneemsommen:
340-355,—
B.T.W.
Leges en aansluitkosten
Honorarium
22000
Werktekeningen
15.000,—
Toezicht
25.000,—
Bouwkosten
467.619,
Renteverlies tijdens bouw
9-352,
Grondkosten
Renteverlies grond
1 .200,—
Totale stichtingskosten 508.171»
Gemiddeld per woning 169-390
De nogal hoge stichtingskosten worden door de volgende factoren
veroorzaakt:
1. het betreft een klein project;
2. het betreft arbeidsintensieve bouw (geen systeembouw);
3. speciaal metsel- en voegwerk;
4- duurdere ramen en kozijnen (aangepaste stijl);
5.' moeilijk te bereiken bouwplaats
Verhuur op basis van een investering van 169-390,per woning is
zonder subsidie niet haalbaar. Wij zijn van mening dat maximaal 450,
huur por maand voor dozo woningen kan worden gevraagd. Op grond hiervan
on do uitgangspunten, die door de minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening bij de toepassing van de zogenaamde dynamische
kostprijs-calculatie zijn vastgesteld, zijn wij tot de conclusie gekomen,
dat een aanvaardbare exploitatie slechts mogelijk is, indien de onren
dabele top van in totaal 240.000,ten laste van het Fonds Stads
vernieuwing wordt gebracht.
