- 2 -
Ten aanzien van het verzoek om de betaling van rente en aflossing te
garanderen van door de stichting ten behoeve van de bouw van een
tennishal af te sluiten geldleningen merken wij op, dat de exploitatie
begrotingen van deze tennishal behoudens het eerste jaar een overschot
aangeven.
Deze begrotingen zijn opgesteld op basis van door de tennisbond verstrekte
gegevens en kunnen als reëel worden gekwalificeerd. Wij achten het
verlenen van de gevraagde garantie derhalve verantwoord. Naast de
gebruikelijke garantievoorwaarden stellen wij U voor in de garantie
overeenkomst op te nemen, dat het verpachten van de tennishal of delen
daarvan alsmede het wijzigen van de tennisbaantarieven de goedkeuring
van ons college behoeven. Door het opnemen van dergelijke voorwaarden
kunnen een aantal zekerheden worden verkregen t.a.v. ondermeer het
sociale karakter van deze accommodatie.
Tenslotte merken wij op, dat het stichtingsbestuur bereid is een bestuurs
zetel beschikbaar te stellen voor een door de gemeente Leeuwarden aan
te wijzen persoon. Teneinde vermenging van verantwoordelijkheden zoveel
mogelijk te vermijden, voelen wij meer voor het aanwijzen van een
gemeentelijk waarnemer. Dit is analoog aan de handelwijze welke bij
andere belangrijke instellingen wordt gevoerd. Als voorbeelden zijn in
dit verband te noemen de Stichting Culturele Centra en Sportclub Cambuur.
Ook het benoemen van een gemeentelijk waarnemer hebben wij derhalve
als garantievoorwaarde opgenomen.
Wij merken nog op, dat het bestemmingsplan Kalverdijkje niet voorziet
in de bouw van een tennishal. Op dit punt zal het bestemmingsplan
dan ook (moeten) worden aangepast. De commissie voor de ruimtelijke
ordening zal hierover worden gehoord. Te zijner tijd zal de bouwvergunning
voor de tennishal met toepassing van de zgn. anticipatieprocedure (artikel
19 Wet Ruimtelijke Ordening) moeten worden verleend. Hiertoe zal tevoren
een voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening moeten worden vastgesteld voor het noordelijk deel van het
plangebied Kalverdijkje.
Onder de vermelding dat alle op deze zaak betrekking hebbende stukken
voor U ter inzage liggen en zowel de Raad voor Sportaangelegenheden als
de Commissie voor de Dienst voor Sport en Recreatie zich met ons voor
stel kunnen verenigen, stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig
bijgaand ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
No. 5532.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
van 15 april 1978 (bijlage no. 153);
BESLUIT
I. voor het tijdvak, eindigende op 31 december 2030, in erfpacht af te
staan aan de Stichting "Tennishal de Molen" gevestigd te Leeuwarden,
het op de bij dit besluit behorende tekening met een rode omlijning
aangegeven gedeelte ter grootte van plm. 3350 m2 en gelegen in het
sport- en recreatiegebied Kalverdijkje, noordelijk gedeelte, tegen
een canon van 0,90 per m2 per jaar (berekend naar een grondwaarde
van 10,per m2 en een rentevoet van 9% Per Öaar) en voorts onder
de volgende bedingen:
1. de juiste begrenzing van het terrein zal voor de datum van het
passeren van de erfpachtsakte ter plaatse worden aangegeven door
de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling van
de gemeente Leeuwarden;
over_ of ondermaat tengevolge van de daarna ambtshalve plaats
vindende kadastrale opmeting van het terrein kan geen aanleiding
geven tot verhoging of verlaging van de erfpachtscanon;
2. belanghebbende stort ten kantore van de kassier der gemeente
Leeuwarden een bedrag van 3-015»a0-s waarborg voor de na
koming van de voorwaarden;
3. de erfpachtscanon is verschuldigd vanaf de dag van het'verlijden
van de erfpachtsakte;
indien dit laatste door toedoen van de erfpachter later geschiedt
dan twee maanden nadat het desbetreffende raadsbesluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is
de erfpachter vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum
van goedkeuring van het betreffende raadsbesluit tot aan de dag
van het verlijden van de erfpachtsakte aan de gemeente Leeuwarden
een vergoeding verschuldigd, welke gelijk is aan een evenredig deel
van de erfpachtscanon;
4. de erfpachter mag het terrein uitsluitend gebruiken voor het
stichten en exploiteren van een tennishal c.a.; een afwijkend
gebruik zal slechts zijn toegestaan met voorafgaande schrifte
lijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden;
5. de grond wordt uitgegeven in de bestaande toestand;
eventueel nodige ophoging van en andere werkzaamheden aan het
terrein dienen te geschieden door en voor rekening van de
erfpachter;
6. voor het overige zijn op deze erfpachtsuitgifte van toepassing de
"Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 1965"» vastgesteld bij
raadsbesluit van 20 oktober 1965nr. 15606, goedgekeurd door
Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit van 18 april 1966
nr. 4328, en overgeschreven ten hypotheekkantore te Leeuwarden
op 30 juni 1966, in deel 3086, nummer 9, zulks echter met uit
zondering van:
a. artikel 10, lid 1, voorzoveel betreft de woorden "opgehoogd
tot straatpeil";
b. artikel 12, lid 2, voorzoveel betreft het woord "drie", waar
voor in de plaats dient te worden gelezen het woord "twee";
