if Le MSE.ÏS en rrieaen
- 2 -
8.
notaris. wijzen, te Leeuwarden gevestigde
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
Voorzitter.
t Secretaris.
Beschikbaarstellen voorbereidingskrediet t.b.v. het ontwikkelen van
5 woningen aan de Sacramentsstraat.
Bijlage no. 35. Leeuwarden, 19 januari 1978,
Aan de Gemeenteraad.
Het vorig jaar zijn de panden van Vennema b.v. (Miwaco) aan de
Voorstreek/Sacramentsstraat volledig uitgebrand.
Teneinde de verkoopaktiviteiten van Miwaco doorgang te kunnen laten
vinden, hebben wij in een eerder stadium een tijdelijke vergunning
verleend voor een periode van 2 jaar voor het bouwen van een voor
ziening op het achterterrein. In het overleg met de eigenaar van de
Miwaco is als uitgangspunt gesteld dat aan de Sacramentsstraat, naast
bedrijfsruimte ook woonruimte dient te worden gerealiseerd. De
eigenaar van Miwaco, Vennema b.v. heeft ons inmiddels laten weten
dat hij geen mogelijkheden heeft deze woningen te bouwen, maar dat
hij -bereid is er aan mede te werken dat de gemeente deze woningen
zelf realiseert. De gesprekken die daarna met betrokkene zijn gevoerd
hebben geresulteerd .in een principe-overeenkomst. Deze overeenkomst,
die voor U terinzagei.s gelegd, houdt in dat de gemeente, na het
gereedkomen van een definitief bouwplan door middel van een akte van
horizontale eigendomssplitsing eigenaar van de woningen wordt,
(appartementsrechtMet Vennema b.v. is in principe overeenstemming
bereikt over de voorwaarden om de bouw van deze woningen mogelijk te
maken. Dit geldt met name ook t.a.v. de vergoeding van de extra kosten
die Vennema b.v. heeft moeten maken. In dit verband kunnen de kosten
van een zwaardere fundering, zwaardere bouwmuren en een zwaardere dak
constructie alsmede een geringe bijdrage in de grondkosten worden
genoemd. In totaal komt dit neer op een bedrag van 50.000,Dit is
naar onze mening acceptabel. Deze kosten kunnen als stichtingskosten
worden aangemerkt, die naar wij verwachten rendabel zullen zijn.
Op de te bouwen bedrijfsruimte van de Miwaco kan een viertal kleine
woningen opgericht worden, terwijl in het pand Sacramentsstraat 4>
dat eigendom van de gemeente is, eveneens een woning gerealiseerd kan
worden alsmede een trappehuis voor de andere woningen. Een globaal
schetsplan ligt voor U ter inzage. Teneinde de bouw van deze woningen
gelijktijdig met de bouw van het bedrijfsgedeelte te laten plaats
vinden is het nodig dat spoedig aan één architect opdracht wordt gegeven
een definitief bouwplan te ontwikkelen en dat tevens met een aannemer
over de bouwprijs wordt onderhandeld. Het ligt naar onze mening voor
de hand dat de opdracht geschiedt aan dezelfde architect en aannemer
als die van Miwaco.
In verband hiermede stellen wij U voor Architect P.B. Offringa te ver
zoeken het bouwplan in overleg met de Direkteur van het Woningbedrijf
besteksklaar te laten maken en met het Aannemersbedrijf Westerbaan
over de bouwprijs in onderhandeling te treden. De voorbereidingskosten
worden geraamd op 15.000,tot welk bedrag een krediet beschikbaar
moet worden gesteld. Tenslotte delen wij U mede dat de Commissie
Openbare Werken in verband met de zeer korte voorbereidingstijd van
dit voorstel niet kon worden gehoord. Wel heeft de Commissie voor het
Woningbedrijf in haar vergadering van 11 januari j.l. haar goedkeuring
aan deze plannen gehecht.
