Beschikbaarstellen krediet t.b.v. het houden van een woontechnisch-
onderzoek in het noordelijk deel van de Binnenstad.
Bijlage no. 205 Leeuwarden, 25 mei 1978.
Aan de Gemeenteraad.
Door tussenkomst van de Stadsvernieuwingscorporatie ontvingen wij
van de "Initiatiefgroep Wonen in de Binnenstad" het verzoek om financiële
medewerking ten behoeve van het houden van een woontechnsich onderzoek
naar de panden die voor rehabilitatie in aanmerking komen.
De reden van dit onderzoek is, dat van geen enkel pand in de Binnen
stad bekend is welke gebreken er aan kleven en welke bedragen nodig zullen
zijn om het weer een volwaardige woonfunctie terug te geven. Mede hierdoor
zijn de wachttijden voor een particulier die bij de S.V.K. een verzoek om
woningverbetering indient erg lang, hetgeen niet stimulerend werkt voor de
stadsvernieuwing. Op het moment dat een particulier zich bij de S.V.K.
aanmeldt is deze laatste genoodzaakt eerst een algeheel woontechnisch on
derzoek te houden teneinde alle gebreken van de woning te achterhalen. Daar
na worden deze gebreken financiëel vertaald, waarna een aanvraag om finan
ciële medewerking volgt. Op dit moment heeft de S.V.K. voor de Binnenstad
een orderportefeuille van circa 1 miljoen gulden.
Om lange wachttijden voor de particulier te voorkomen kan inmiddels
een woontechnisch onderzoek worden gehouden naar de kwaliteit van het pand,
alsmede naar de verbeteringen, welke noodzakelijk zijn om het pand weer
voor een groot aantal jaren een woonfunctie te geven.
Als deze gegevens bij de S.V.K. bekend zijn kan vrij eenvoudig een alge
heel verbeteringsplan van de betreffende woning worden gemaakt. Deze methode
is destijds ook in de Transvaalwijk gevolgd.
Nu de stadsvernieuwing, met name in een gebied als de Binnenstad, op
gang komt achten wij het van groot belang dat getracht wordt alle belemme
ringen die een snelle afhandeling van de verzoeken in de weg staan, weg te
nemen. Daarom zijn wij van mening dat medewerking aan het verzoek van de
S.V.K. dient te worden gegeven.
Het onderzoek zal bestaan uit drie fasen n.l.
1e. het onderzoek naar de bouw- en woontechnische kwaliteit van het pand;
2e. aan te brengen gewenste verbeteringen;
5e. bereidheid van de bewoner tot het uitvoeren van de verbeteringen.
De kosten worden geraamd op een totaal bedrag van 23.000,Hiervoor
kunnen over een periode van 19 maanden ongeveer 150 panden worden onderzocht.
Met betrekking tot het gebied waarover het onderzoek zich zal uitstrekken
zijn wij van mening dat dit beperkt moet worden tot die gebieden van de
Binnenstad waar inmiddels programma's van eisen zijn vastgesteld i.e. het
noordelijk deel van de Binnenstad (ten noorden van de lijn Nieuwestad NZ-
Eewal-Voorstreek)De S.V.K. kan zich hiermede verenigen. De 150 panden die
zullen worden onderzocht, zullen door de S.V.K. in overleg met de Dienst
Stadsontwikkeling worden uitgekozen.
Dekking van genoemd krediet kan plaatsvinden t.l.v. het fonds stadsver
nieuwing.
Onder mededeling dat de stukken die op dit onderwerp betrekking hebben
voor U ter inzage zijn gelegd, geven wij U in overweging voor het woontech
nisch onderzoek een krediet van 23.000,beschikbaar te stellen. Wij
