6. vervreemding van het gekochte mag niet plaats hebben voordat aan
het bepaalde onder 4 (voltooiing der rehabilitatie/restauratie) is
voldaan;
7. het is de koopster en haar rechtsopvolgersin de eigendom verboden
het gekochte, alsmede het aangrenzende pand Groeneweg 18, zonder
voorafgaande schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, anders te gebruiken of te doen gebruiken dan voor
woondoeleinden;
8. bij vervreemding van het gekochte en/of van het aangrenzende pand
Groeneweg 18 is de overdragende partij verplicht de voorwaarden
onder 7> 8 en 9 vermeld tegenover de verkrijgersten behoeve van
de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld
onder 5» 6» 7 en 8, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50*000»
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der overtreding of
niet-naleving, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst is vereist;
10a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raads
besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, is de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na
de datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de akte
wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% P©r jaar;
11. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
12. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1502 en 1505 van het Burgerlijk Wetboek;
14* de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
15* de kosten van eigendomsoverdracht, daaronder begrepen die van de leve
ring van een afschrift van de akte ten behoeve van het gemeente-archief,
komen voor rekening van de koopster.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
v van
Voorzitter.
Secretaris.
Beschikbaar stellen krediet voor de bouw van 2 woningen in Huizum-dorp
ter plaatse van het voormalige perceel Dorp 98.
Bijlage no. 266. Leeuwarden, 27 juli 1978.
Aan de gemeenteraad.
Op 27 juni 1977 (bijlage no. 254) hebt U onder meer ingestemd met de
voorbereiding van een plan tot herbouw van het perceel Dorp 98. Het bouw
plan is thans besteksklaarHet plan voorziet in de bouw van twee woningen,
die naast de gebruikelijke voorzieningen op de begane grond, op de
bovenverdieping 5 slaapkamers en een douchecel zullen krijgen. Verder
zijn de woningen uitgerust met een bijkeuken en een c.v.-installatie.
De bouwkosten worden begroot op 530*000»Daaraan moet nog de
boekwaarde van het voormalige perceel Dorp 98, ad 5*750,alsmede
het renteverlies tijdens de bouw ad 8.550,worden toegevoegd.
De totale stichtingskosten per woning bedragen derhalve 542.100, 2
171.050,Ter vergelijking met de bouwkosten van de woningen Dorp 94»
95 en 96, waarvoor TJ reeds op 24 april 1978 (bijlage 154) een krediet
beschikbaar hebt gesteld, zij vermeld dat deze stichtingskosten van deze
woningen op gemiddeld 169*590,werden begroot. De stukken die hierop
betrekking hebben zijn ter inzage gelegd.
Evenals bij de woningen Dorp 94»95 en 98 het geval was, is het niet
mogelijk op basis van de nodige investering tot een rendabele verhuur
te komen. Met als uitgangspunt een aanvaardbare huur van 450,per maand,
hebben wij berekend, dat een bijdrage van 80.000,per woning ten
laste van het Fonds Stadsvernieuwing nodig is om tot een aanvaardbare
exploitatie te komen.
Vooropgesteld, dat wij van mening zijn dat het herstel van de straat-
wand van het Dorp moet worden uitgevoerd en dat dit wel enig financieel
risico rechtvaardigt, vragen wij ons af of een bijdrage van 80.000,
per woning verantwoord is om verhuur mogelijk te maken.
Wij stellen U daarom voor ons te machtigen de mogelijkheden van
verkoop van de woningen, die voorlopig zullen worden aangeduid met
Dorp 98 en 98a, te onderzoeken.
Tot slot merken wij nog op dat de Commissie voor het Woningbedrijf
nog zal worden gehoord. Bij TJw besluit van 27 jnni 1977» no. 8715
(bijlage 254) hebt U ons reeds gemachtigd dit werk aan de Fa. Gebr.
Maurits op te dragen.
Wij stellen U voor te besluiten overeenkomstig het hierbij afgedrukte
ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
Burgemeester Jten Brug
loco
Secretaris L.P.A. van Kats
loco
- 2 -
