Verlenen van financiële medewerking aan de Woningbouwvereniging "Beter
Wonen" voor de bouw van 135 woningen in het deelplan I van het bestemmings
plan Camminghaburen.
Bijlage no. 285- Leeuwarden, 27 juli 1978.
Aan de gemeenteraad.
In aansluiting op onze raadsbrief van 15 juni j.l. (bijlage 224) over
de ontwikkeling van Camminghaburen (deelplan i) leggen wij thans het bouw
plan van de woningbouwvereniging "Beter Wonen" aan U voor ten behoeve van
de aanvrage om financiële medewerking van het Rijk, alsmede ten behoeve van
de overdracht van de benodigde grond. Het plan voorziet in de bouw van
133 woningwet-woningen, waarbij de mogelijkheid is opengelaten om door
middel van een aanbouw 5 woningen geschikt te maken voor de huisvesting van
minder-validen. Aangezien de kandidaten voor deze "gehandicapten-woningen"
nog niet bekend zijn, zijn de extra aanpassingskosten niet in de hier aan de
orde zijnde aanvrage om financiële medewerking begrepen. Voor een specifi
catie naar type en huur verwijzen wij IJ kortheidshalve naar de ter inzage
gelegde stukken. Daaruit moge tevens blijken dat zich enige geringe afwij
kingen voordoen ten opzichte van de door U vastgestelde Richtlijnen en
Randvoorwaarden voor het Deelgebied I van Camminghaburen. Wij zijn van
mening dat de geconstateerde afwijkingen niet in strijd zijn met de be
doelingen van deze "spel"-regels. Overigens moet hierbij worden opgemerkt,
dat de afwijkingen in de huurprijs voor een belangrijk deel worden veroor
zaakt door de resultaten van het overleg met de Hoofdingenieur-Directeur
van de Volkshuisvesting in onze provincie over de zogenaamde "curveprijzen"
voor woningwetwoningen.
De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening stelt namelijk de
huurprijzen terzake vast.
Stedebouwkundig is dit plan in overeenstemming met het uitwerkingsplan
voor Deelgebied I van het globale bestemmingsplan Camminghaburen.
Aan de hand van de ingediende aanvraagformulieren kan de berekening
van de stichtingskosten als volgt worden weergegeven. Daarbij zijn de grond-
kosten door ons gecorrigeerd overeenkomstig de door de Minister voor het
locatie-subsidie aangepaste exploitatie-opzet voor het Deelgebied I van
Camminghaburen.
Stichtingskosten;
- Bouwkosten inclusief renteverlies 11.281.202,
- Grondkosten volgens exploitatie-
opzet Deelgebied I Camminghaburen
(inclB.T.W. 2.227.369,—
- Renteverlies overdrachtskosten
■van de grond 169.141,
- In mindering; te verwachten lokatie-
subsidie f 162.792,
2.233-718,
Totale stichtingskosten 13.514-920,
De gemiddelde stichtingskosten per woning bedragen 101.620,
