Beschikbaar stellen krediet t.b.v. de verbetering van het administra
tief samengevoegde complex 15 van het Woningbedrijf.
Bijlage no. 500. Leeuwarden, 17 augustus 1978.
Aan de Gemeenteraad.
Voor het administratief samengevoegde complex 15» waarvan het
complex 55 woningen Geraniumstraat c.a. en 71 woningen M.H. Tromp
straat c.a. deel uitmaken, heeft het Woningbedrijf beperkte ver
beteringsplannen opgesteld. Daarover heeft overleg met de betrokken
bewoners plaats gevonden.
De werkzaamheden bestaan onder meer uit de aanleg van douches,
aanpassing van de elektrische installaties, het verbeteren van de
paden bij de woningen, de uitvoering van achterstallig onderhoud,
alsmede, indien gewenst de aanleg van centrale verwarming.
Voor een nadere omschrijving van de werkzaamheden en een speci
ficatie van de hierna te noemen kostenbedragen per complex verwijzen
wij U naar de voor ter inzage gelegde stukken. Hoewel uit de ge
houden bewonersenquete bij het complex 71 woningen M.H. Trompstraat
c.a. blijkt dat op dit moment slechts 17 bewoners belangstelling
voor c.v. hebben, menen wij voor de kredietaanvraag voorshands toch
van een hoger aantal te moeten uitgaan. De ervaringen opgedaan bij
de aanleg van c.v. in de woningen van het complex 52 woningen Cura-
caostraat c.a. geven duidelijk aan dat veel bewoners later op het
afwijzend standpunt terugkomen, zodra een begin met de werkzaamheden
is gemaakt.
De verbeteringskosten hebben wij als volgt begroot:
- complex 55 woningen Geraniumstraat c.a. 598.859>77
- complex 71 woningen M.H. Trompstraat c.a. 521.600,82
- aanleg centrale verwarming bij 55 wonin
gen 175.000,—
Totale investering: 1.095.460,59
De respectievelijke huurverhogingen hebben wij overeenkomstig
de ministeriële richtlijnen als volgt berekend:
- complex 55 woningen Geranivimstraat c.a.28,per maand
- complex 71 woningen M.H. Trompstraat c.a. 15»per maand
- idem extra bij aanleg van centrale
verwarming 40,per maand
Rekening houdend met de restant levensduur van 20 jaar van deze
complexen en een rentevergoeding van 8 hebben wij de kapitaalslas-
ten van de bovenvermelde investering van 1 095*461 op 111 .575»
berekend. De huidige exploitatierekening van het administratieve
complex 15 biedt nog ruimte om deze lasten te dekken, zodat niet op
een rijksbijdrage mag worden gerekend.
Zoals bij verbeteringen aan woningwet-woningen gebruikelijk is,
stellen wij U voor de werkzaamheden onderhands op te dragen aan een
nog nader door ons College aan te wijzen aannemer tegen een nog over
een te komen aanneemsom. Over het resultaat van deze aanbesteding
wordt nog overleg met de Hoofdingenieur-Direkteur van de Volkshuis
vesting in onze provincie gevoerd, terwijl de Commissie voor Openbare
Werken nog zal worden gehoord.
