- 2 -
- er is geen uitweg naar de Tsjaerderdyk geprojecteerd (behalve het voetpad);
- het loonbedrijf Adema is gehandhaafd en tevens de mogelijkheid tot uitbrei
ding gegeven.
2. Al dan niet bouwen op polderpeil.
Bij beide modellen is uitgegaan van het bouwen op polderpeil. In het on
derhavige rapport is een aantal argumenten opgesomd welke tot deze keus heb
ben geleid. Voorts is in het rapport "Wirdum-programma van eisen en structuur
modellen" uitvoerig op deze materie ingegaan. In dat rapport wordt eveneens
aanbevolen om van bouwen op polderpeil uit te gaan. Laatstgenoemd rapport is
ter inzagegplegd. Voor de argumentatie verwijzen wij naar de inhoud van ge
noegde rapporten.
Wij zijn het met de gedane aanbeveling eens en stellen IJ dan ook voor van
het bouwen op polderpeil uit te gaan.
5. Toetsing aan de uitgangspunten.
Ten behoeve van de uitbreiding van het dorp diende een 5-tal uitgangs
punten in acht te worden genomen.
In beide modellen is aan de uitgangspunten 2 t/m 5 voldaan, met dien ver
stande, dat bij de uitwerking van het gekozen model alsnog zal worden nage
gaan of en in welke mate woningen in de beschutte sfeer kunnen worden gebouwd.
Met betrekking tot uitgangspunt 1 (voor de groei van het dorp een maximum
aanhouden van 10 a 12 woningen per jaar) merken wij het volgende op.
De modellen voorzien in de bouw van een 50-tal woningen, In het rapport
wordt voorgesteld deze woningen in de eerstkomende 5 jaar te realiseren. Dit
houdt in dat per jaar gemiddeld ongeveer 17 woningen zullen worden gebouwd.
Dit aantal ligt boven het gestelde maximum volgens het eerder genoemde uit
gangspunt. De woningbouw in Wirdum stagneert echter reeds sedert 1974- Er is
namelijk sedertdien slechts een 15-tal woningen gebouwd. Om de ontstane ach
terstand in te halen en mede met het oog op een haalbare kostprijs verdient
het naar onze mening aanbeveling van de hiervoorgenoemd opzet uit te gaan.
4. Economische uitvoerbaarheid.
In het rapport is voor de beide modellen een sluitende exploitatieopzet
opgenomen.
Uit de ramingen blijkt, dat in beide opzetten voor de diverse categorieën
te bouwen woningen nog een aanvaardbare gemiddelde kavelprijs kan worden ver
kregen. Hierbij is uitgegaan van een toeslag van 25% op de geraamde kosten
als gevolg van extra voorzieningen die in de toekomst zullen moeten worden ge
maakt in het noordoostelijke uitbreidingsplan. Het achterwege laten van deze
toeslag zou de kavelprijzen aldaar onevenredig hoog maken. Een dergelijke
kostenverdeling zou ook hebben plaatsgezonden indien een planopzet voor de to
tale uitbreiding van Wirdum was gemaakt en is daarom naar onze mening aan
vaardbaar.
5. Keuze uit de modellen.
Zowel de projectgroep als de contactgroep heeft voorkeur voor model D
en wel om de volgende redenen.
- het voorkeursmodel heeft een speelsere opzet;
- het plangebied heeft een verbinding met de Tsjaerderdyk, dit in tegenstel
ling tot model B;
- de bebouwing is op grotere afstand van de rijksweg geprojecteerd;
- de vrijstaande bebouwing langs de Legedyk sluit beter aan bij de daar reeds
aanwezige bebouwing;
- 3 -
- het loonbedrijf, dat eigenlijk niet in de woonomgeving past, is verplaatst.
Wij kunnen ons met deze voorkeur verenigen en stellen U daarom voor te
kiezen voor model D.
6. Verdere procedure.
Nadat U een keuze hebt gemaakt, zullen de volgende stappen moeten worden
genomen.
1Aan de directie van de Dienst Stadsontwikkeling opdracht geven voor het
ontwerpen van een gedetailleerd bestemmingsplan voor het gebied Wirdum-
Marwerd op basis van het gekozen model;
2. gelijktijdig met het ontwerpen van het bestemmingsplan bouwplannen ontwik
kelen voor de woningwet- en premiewoningen, alsmede zo mogelijk voor een
aantal woningen in de beschutte sfeer;
5. aan de directie van de Dienst Stadsontwikkeling opdracht geven de verkoop
aan particulieren van grond bestemd voor de z.g. vrijesectorwoningen voor
te bereiden.
De punten 1 en 2 dienen o.i. te worden uitgewerkt in samenwerking met
potentiële bouwers.
Bij de toewijzing van woningen c.q. grond dient naar onze mening aan de
bewoners van Wirdum voorrang te worden verleend.
Onder de mededeling, dat de commissie voor de Ruimtelijke Ordening over
deze aangelegenheid zal worden gehoord, stellen wij U voor te besluiten zoals
in ontwerp hierna is afgedrukt.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris-.
