- 2 -
de vermelde koopsommen zijn gebaseerd op de stichtingskosten, als bedoeld
in de Beschikking Geldelijke Steun Eigen Woningen 1975s;
de vermelde bedragen mogen worden aangepast, indien dit is gerelateerd
aan een verhoging van de s tichtingskosten voor de maximale en minimale
premie, als bedoeld in evengenoemde Beschikking, zoals deze geldt ten
tijde waarop de voorlopige premiebeschikking voor de koopwoningen wordt
afgegeven;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet—nakoming kennis heeft gegeven, ver
plicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de be
doelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig
deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der be
bouwing) is voldaan;
7» de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas)
of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeuwarden
wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoem
de Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk
recht, als bedoeld in artikel 5j lid 3» sub b, van de Belemmeringenwet
Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden, in
specteren, onderhouden, gebruiken en zonodigd wijzigen, vernieuwen of
verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken en derge
lijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare wegen
en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks on
der de gebruikelijke bedingen;
8. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7» 8 en 10 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te ne
men en aan te nemen;
9. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4> 5, 6, 9 en 10 ver
meld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen
en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7, 8 en 9, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 7 genoemde nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,deze boe
te is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of overtreding,
zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tussen
komst behoeft plaats te vinden;
- 3 -
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht, op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan
worden opgeleverd;
de gemeente Leeuwarden is verplicht de grond bouwrijp op te leveren
op een zodanig tijdstip, dat de koopster aan de in beding 4 genoemde
termijnen kan voldoen;
12. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden
binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedepu
teerde Staten van Friesland heeft verkregen; indien de gekochte grond
alsdan nog niet bouwrijp is dient de eigendomsoverdracht te geschieden
op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan worden opgeleverd;
indien de gestelde termijnen door toedoen van één der partijen worden
overschreden is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
13. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9% P©*1 jaar;
14» het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan ge
heven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17» de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde nota
ris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
