deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 november 1978 en dient
op uiterlijk 1 januari 1980 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden te zijn voltooid.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere geval
len de hiervoor gestelde termijnen verlengen.
de vermelde koopsommen zijn bepaald overeenkomstig de berekening van
de stichtingskosten, als bedoeld in de Beschikking Geldelijke Steun
Eigen Woningen 1975»
de vermelde bedragen mogen worden aangepast, indien dit is gerelateerd
aan een verhoging van de stichtingskosten voor de maximale en minimale
premie, als bedoeld in evengenoemde Beschikking, zoals deze geldt ten
tijde waarop de definitieve premiebeschikking voor de koopwoningen
wordt genomen;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreftbegin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Baad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van
het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na
de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een even
redig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland,
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en
Radio Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nuts
bedrijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot
vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5> lid 3, sub
b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aan
leggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover ge
legen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte
van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de directeur
Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden
te zorgen voor de aanleg van de op de bedoelde tekening aangegeven par
keerplaatsen op de gekochte grond en te zorgen voor de instandhouding van
die parkeerplaatsen;
nadat uitvoering is gegeven aan het hiervoren gestelde ontvangt de
koopster van de gemeente Leeuwarden voor elke aangelegde parkeerplaats
een bedrag van 200,exclusief B.T.W.zulks als tegemoetkoming
in de gemaakte aanlegkosten;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8, 9 en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrij
ger^) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op
te nemen en aan te nemen;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is vol
daan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het
benaalde onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4> 5> 6,
10 en 11 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de ge
meente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5> 6, 7> 8, 9 en 10,verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 7 genoemde nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der
niet-naleving of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebre
kestelling of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht, op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan
worden opgeleverd;
de gemeente Leeuwarden is verplicht de grond bouwrijp op te leveren
op een zodanig tijdstip, dat de koopster aan de in beding 4 genoemde
termijnen kan voldoen;
13. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden
binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gede
puteerde Staten van Friesland heeft verkregen; indien de gekochte
grond alsdan nog niet bouwrijp is dient de eigendomsoverdracht te
geschieden op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan
worden opgeleverd;
indien de gestelde termijnen door toedoen van één der partijen worden
overschreden is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
14. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9 per jaar;
15. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan ge
heven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
16. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
17. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde nota
ris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
- 3 -
