Buitenonderhoud buurthuis "De Oosthoek".
Bijlage no. 450
Leeuwarden, 26 oktober 1978.
Aan de Gemeenteraad,
In zijn vergadering van 14 december 1970 besloot de raad om gerekend met
ingang van 1 september 1967 tot 1 januari 1972, met stilzwijgende ver
lenging daarna telkens van jaar tot jaar, aan de Stichting Buurtwerk "De
Oosthoek" te verhuren het pand Boerhaavestraat 54-1 voor een huurprijs
van 11.200,per jaar onder de voorwaarden, zoals die vermeld waren
in de bij dat besluit behorende ontwerp-huurovereenkomstArtikel 6 van
deze huurovereenkomst stelt o.m. dat de huurster de kosten voor buiten-
onderhoud geheel voor eigên rekening moet nemen. Deze clausule is opge
nomen in verband met het feit dat als huurlasten enkel een vergoeding
voor de kapitaallasten van de gepleegde investeringen in rekening werd
gebracht. Het bestuur van de stichting had en heeft overwegende bezwaren
tegen deze clausule. Dit heeft tot gevolg gehad dat de huurovereenkomst
tot dusverre niet is getekend.
Deze bezwaren vinden hun grond in het feit dat het het bestuur ontbreekt
aan deskundigheid op onderhoudsgebied.
De directe aanleiding waarom wij deze zaak nu aan U voorleggen is het
feit dat er op korte termijn enige buitenonderhoudswerkzaamheden moeten
worden verricht.
Op ons verzoek heeft de Dienst Stadsontwikkeling rapport uitgebracht over
de onderhoudstoestand van deze accommodatie.
Met de te verrichten werkzaamheden is een bedrag van 15*000,inclu
sief B.T.W. gemoeid.
In verband met het bovenstaande hebben wij ons opnieuw over deze kwestie
beraden. Aangezien het goed onderhouden van deze gemeentelijke wijkaccommo-
datie mede voor de gemeente van belang is, stellen wij II voor het huur
contract op dit punt te wijzigen in die zin dat het buitenonderhoud met
uitzondering van het onderhoud van de groenvoorzieningen voortaan voor
rekening van onze gemeente geschiedt. De huurprijs zal als gevolg van het
vorenstaande jaarlijks met de trend worden verhoogd.
Met betrekking tot het direct uit te voeren onderhoud stellen wij U voor
een krediet van 15.000,beschikbaar te stellen en deze werkzaamheden
uit te laten voeren door de Dienst Stadsontwikkeling.
Na aftrek van de factor sociale zorg kan het ten laste van de gemeente
blijvende bedrag van 3*000,(20%) éénmalig gedekt worden t.l.v. de
stelpost voor wijkaccommodaties
Onder de mededeling dat de Commissie Welzijnsaangelegenheden zich met
onze voorstellen kan verenigen, stellen wij U voor te besluisten overeen
komstig het bijgevoegde ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
