- 2 -
de vermelde bedragen mogen worden aangepast, indien dit is gerelateerd
aan een verhoging van de stichtingskosten voor de maximale en minimale
premie, als bedoeld in evengenoemde Beschikking, zoals deze geldt ten
tijde waarop de voorlopige premiebeschikking voor de koopwoningen wordt
afgegeven;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, ver
plicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het
gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de be
doelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig
deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der be
bouwing) is voldaan;
7. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeu
warden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V.
Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeu
warden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een
zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5» lid 3» sub b, van de Belemme-
ringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, hou
den, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen
of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,masten, kolken en der
gelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare we
gen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks
onder de gebruikelijke bedingen;
8. de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de direkteur
Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden
te zorgen voor de aanleg van de op de bedoelde tekening aangegeven par
keerplaatsen op de gekochte grond en te zorgen voor de instandhouding
van die parkeerplaatsen;
nadat uitvoering is gegeven aan het hiervoren gestelde, ontvangt de koop
ster van de gemeente Leeuwarden voor elke aangelegde parkeerplaats een
bedrag van 200,(exclusief B.T.W.)» zulks als tegemoetkoming in de
gemaakte aanlegkosten;
9. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7» 8, 9 en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwar
den te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen
en aan te nemen;
10. bij vervreemding van het' gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4» 5» 6, 10 en 11 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te ne
men en aan te nemen;
- 3 -
11. bij niet-naleving van een der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7, 8, 9 en 10, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeen
te Leeuwarden, c.q. de onder beding 7 genoemde Nutsbedrijven/Stichting,
voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50*000»de
ze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechter
lijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van over
dracht, op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan worden
opgeleverd;
de gemeente Leeuwarden is verplicht de grond bouwrijp op te leveren op
een zodanig tijdstip, dat de koopster aan de in beding 4 genoemde ter
mijnen kah voldoen;
15. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden bin
nen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen; indien de gekochte grond alsdan
nog nog niet bouwrijp is dient de eigendomsoverdracht te geschieden op
of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan worden opgeleverd;
indien de gestelde termijnen door toedoen van één der partijen worden
overschreden is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
14* Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9 per jaar;
15. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan gehe
ven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de leve
ring voor rekening van de koopster;
16. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
17. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1502 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde nota
ris.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
