de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
8 ééngezinswoningen worden gebouwd, zulks overeenkomstig de haar bij
besluit van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden van 1 mei 1979»
nummer B 51/79» verleende bouwvergunning;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 februari 1980 en dient
op uiterlijk 1 juni 1981 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders
te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere geval
len (te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding in
de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 20.000,berekend
naar 2.500,voor elke woning, welke volgens het ontwerp-uitwerkings-
plan "Camminghaburen-deelgebied I" op de gekochte grond kan worden ge
bouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of vol
tooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op ver
zoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeen
te Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, te
vens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeel
te van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maan
den na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of
een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwardei,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het ge
kochte te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysio
therapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de zgn. 1e lijns ge
zondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland,
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en
Radio Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbe
drijven en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot ves
tiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5> lid. 3> sub b,
van de Belemmeringswet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleg
gen, hebben, houden, inspekteren, onderhouden, gebruiken en zonodig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover ge
legen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breed
te van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9>
10a en 11 vermeld tegenover de verkrijgersten behoeve van de ge
meente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting te bedingen en namens deze gemeente c.q. de onder beding
9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting aan te nemen en deze verkrijger(s
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7» bovendien verplicht de bedingen onder 4»
6, 7, 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van
de gemeente Leeuwarden de bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijgerste verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7» 8, 9> 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbe
drijven/Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een
boete van 50.000,deze boete is verschuldigd door het enkele
feit der niet-na,leving of overtreding, zonder dat enige uitdrukke
lijke ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats
te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Sta
ten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoen
de kan aantonen dat zij inderdaad kan en gaat bouwen overeenkomstig
het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maan
den in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden geen verlenging dezer termijn toestaan, is de koopover
eenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 be
doelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het be
paalde in beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koop
ster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeu
ring van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, be
rekend naar 9%' per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, na
dat Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goed
gekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de over
drachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en
Wethouders te stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt
genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd
berekend naar 9% per jaar;
- 3 -
