- 6 -
Wij zijn van oordeel dat de voorgenomen inrichting van de omliggende straten
alsmede de aanwezigheid van nabijgelegen groengebieden het onnodig maken deze
woningen af te breken. Wij hebben de woningen derhalve in het model gehandhaafd.
5. Overige reacties.
Tijdens de hoorzitting is een groot aantal reacties uitgebracht. De project
groep heeft hierop in het rapport commentaar gegeven.
Voorzover de reacties op schrift zijn gesteld zijn ze ter inzage gelegd. Voorts
zijn enkele brieven binnengekomen. Deze zijn eveneens ter inzage gelegd. De reacties
en de brieven die betrekking hebben op de onder punt 4 omschreven verschillen zijn
aldaar behandeld. De overige reacties die naar onze mening om een standpuntbepaling
vragen alsmede de overige brieven worden hierna behandeld.
a .Het_verkleinen_van_de_achtererven_van_de_panden Achter de Hoven 191 en 193
De eigenaren/bewoners van voormelde panden hebben tijdens de hoorzitting be
zwaren gemaakt tegen het feit dat een deel van de achtererven van deze woningen
in het model zijn toegedeeld aan de achtererven van de panden 3e Vegelindwarsstraat
1 tot en met 15 (oneven nummers).
Eerstbedoelde woningen hebben beide een achtererf met een diepte van ongeveer
50 m. Ze worden verkleind tot een diepte van ongeveer 25 m. De achtererven van de
panden aan de 3e Vegelindwarsstraat zijn ongeveer 3 m diep. Deze zijn voor ongeveer
50 bebouwd. Als gevolg van voornoemde herverkaveling worden deze achtererven
ongeveer 7 m diep. Dit betekent naar ons oordeel een aanzienlijke verbetering van
de woonsituatie met betrekking tot deze 9 panden. Gezien het feit en in aanmerking
nemende dat de achtererven van de panden Achter de Hoven 191 en 193 voor een ste
delijke situatie nog omvangrijk groot blijven zijn wij van mening dat de voorge
stelde herverkaveling in het model dient te worden gehandhaafd.
b. De bereikbaarheid van het pand Achter de Hoven 207
Ter plaatse oefent de heer T. Schuil een autoshop/werkplaats- annex benzine-
verkoopbedrijf uit. De in het model opgenomen verkeersstructuur houdt onder meer
in dat de straat Achter de Hoven zowel van de zijde van de spoorwegovergang als
van de zijde van de J.H. Knoopstraat wordt afgesloten voor het doorgaande verkeer.
De onderhavige straat wordt bestemd voor buurtontsluitingsweg. De heer Schuil
heeft hiertegen bezwaar. Blijkens zijn brief is een belangrijk deel van zijn klan
ten afkomstig van buitenwijken. Hij acht na invoering van de voorgestelde maatrege
len een rendabele bedrijfvoering niet meer mogelijk. Genoemde maatregel is een
gevolg van het meergenoemde uitgangspunt om de wijk verkeersluw te maken. Wij zijn
van oordeel dat dit uitgangspunt en derhalve genoemde verkeersmaatregel dient te
worden gehandhaafd.
Ingeval na invoering mocht blijken dat een rendabele bedrijfsvoering niet meer
mogelijk is zullen wij trachten in overleg met de heer Schuil tot een voor beide
partijen aanvaardbare oplossing te komen.
c. Inspraak voor de Schepenbuurt
De bewoners uit deze wijk hebben tijdens de hoorzitting en via een aan ons
college en aan de raadsfracties gerichte brief bezwaar gemaakt tegen het feit
dat zij niet gekend zijn in de planvorming rondom de wijk Achter de Hoven-Vegelin.
Zij zijn van mening dat dit alsnog dient plaats te vinden.
Tot nu toe is het gebruikelijk bij de planvorming voor een bepaald gebied
uitsluitend de bewoners uit dat gebied te betrekken. Een eventuele reconstructie
van de P. Stuyvesantweg maakt hiervan geen onderdeel uit. Om deze reden is de
Schepenbuurt niet bij de planvorming voor de wijk Achter de Hoven-Vege1in betrokken.
- 7 -
Hiervoor is reeds aangegeven dat afzonderlijke plannen zullen worden ontwor
pen voor de reconstructie van de P. Stuyvesantweg. De tunnel onder de P. Stuyve
santweg alsmede de aan te brengen verkeerslichteninstallatie op daarvoor in aan
merking komende kruispunten in de weg maken hiervan onderdeel uit. De bewoners
van de Schepenbuurt zullen bij de planvorming rondom deze reconstructie worden
betrokken.
d. Kwekerij van de fa. J. en A. Smeding.
De fa. J. en A. Smeding, Achter de Hoven 275 heeft tijdens de hoorzitting
bezwaar gemaakt tegen het feit dat in het model een deel van de kwekerij van de
firma bestemd is tot groenzone langs de Potmarge. Men stelt dat hierdoor een ren
dabele bedrijfsvoering onmogelijk wordt gemaakt.
In het model van de projectgroep was een strook van ongeveer 20 m breed ter
plaatse van de kwekerij bestemd tot openbaar groen annex fiets-/voetpad één en
ander als onderdeel van de groenzone langs de noordkant van de Potmarge.
Wij hebben besloten deze zone ter plaatse van de kwekerij terug te brengen
tot een breedte van 10 m. Voorts is aldaar een loswal voor genoemde firma gehand
haafd. Tenslotte hebben wij in het model een deel van het ten oosten van de kweke
rij gelegen gebied - dat verworven dient te worden ten behoeve van het totale
groengebied - bestemd tot kwekerij. Op deze wijze wordt naar ons oordeel een blij
vend rendabele exploitatie van de onderhavige kwekerij mogelijk gemaakt.
6. Sociale aspecten.
Het voorliggende rapport dient slechts ter vaststelling van het model voor de
opstelling van een verbeteringsplan voor de wijk. In dat plan zal aandacht besteed
worden aan de sociale aspecten verbonden aan de herinrichting van dit gebied.
7. Financiële aspecten.
In het kader van de aanwijzing tot stadsvernieuwingsgebied van de Schil-Oost
is, op basis van de toen bekende gegevens, voor de verbetering van het gebied
Achter de Hoven-Vegelin een tekort geraamd van ruim 16,6 miljoen gulden.
Volgens een globale raming zal het tekort op het thans voorliggende model
vergeleken met het hiervoor omschreven tekort en rekening houdend met de prijsstij
ging iets lager liggen. Dit geldt eveneens indien het model zou worden aangepast
conform de wensen van de wijk. Het tekort op laatstgenoemd model is globaal ge
raaid 500.000,hoger dan het voorliggende model. Dit vindt voornamelijk zijn
oorzaak in de wens om de onder punt 4e omschreven boerderij aan te kopen en in te
richten tot wijkaccommodatie.
Gelet op het vorenstaande en onder mededeling dat de Commissie voor de Ruim
telijke Ordening terzake is gehoord geven wij U in overweging te besluiten over
eenkomstig het hierna afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
