Financiële medewerking voor de bouw van 295 woningwetwoningen in de deelplannen
III en VII van het bestemmingsplan Camminghaburen in opdracht van de Woningstich
tingen "Patrimonium" en "Sint Joseph".
Bijlage no. 106 Leeuwarden, 26 februari 1981.
Aan de Gemeenteraad.
De woningstichtingen "Patrimonium" en "Sint Joseph" hebben ons verzocht te
bevorderen, dat financiële medewerking wordt verkregen voor de bouw van 295 wo
ningwetwoningen in de deelplannen III en VII van het bestemmingsplan Cammingha-
buren en dat tevens de daarvoor benodigde grond wordt overgedragen. De ingedien
de bouwplannen stemmen overeen met de uitwerkingsvoorschriften voor deze gebieden
zo Is die door U in Uw vergadering van 13 oktober 1980 zijn behandeld (bijlagen 375
en 376) met dien verstande, dat in plaats van de geplande premie-A-koopwoningen
wo ingwetwoningen worden gerealiseerd. Dit heeft zowel voor de grondexploitatie
al voor de planologische procedures geen consequenties. Naar onze mening wordt
he verlies aan premie-A-koopwoningen voldoende gecompenseerd door de bouw van
ex ra premie-A-projekten in de eerste en tweede fase van het bestemmingsplan
Ca ainghaburen.
Het plan omvat in deelplan III, 19 zitslaapkamerwoningen en 28 driekamerwo-
ni gen in gestapelde vorm voor de categorie kleine huishoudens. In deelplan VII
be taat het bouwplan uit 26 zitslaapkamerwoningen en 40 driekamerwoningen in gesta
pelde vorm voor kleine huishoudens alsmede uit 182 eengezinswoningen.
De totale stichtingskosten van de woningen (exclusief 38 garages en de warm-
wa ervoorziening) worden begroot op 34.274.983,Dit is afgerond gemiddeld
16.200,per woning. Op basis van de door de Staatssecretaris van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening voor 1981 vastgestelde maximale kavelprijs voor
we ingwetwoningen ten bedrage van 17.000,(inclusief B.T.W.) hebben wij de
ve koopprijs voor de benodigde grond berekend op 4.216.713,exclusief B.T.W.
De gemiddelde huurprijs is voorlopig berekend op circa 480,per maand.
Di achten wij een redelijk huurniveau.
Naar verwachting bestaat de financiële medewerking van het Rijk uit het ver
strekken van een lening uit 's Rijks kas en het in uitzicht stellen van jaarlijk
se bijdragen in de exploitatie van deze woningen. Voorts bestaat in principe de
mogelijkheid tot het verkrijgen van lokatiesubsidie in de grondkosten. De rijks-
Ie ing en de jaarlijkse bijdragen worden onder dezelfde voorwaarden als door het
Ri k gesteld aan de desbetreffende woningcorporaties doorgegeven. Bij de calculatie
va de in rekening te stellen grondprijs zijn wij er vanuit gegaan, dat de Gemeen
te de lokatiesubsidie in de grondkosten behoudt, ter dekking van de grondexploi-
ta ie.
Onder mededeling, dat de op deze plannen betrekking hebbende stukken voor U
te inzage zijn gelegd, geven wij U in overweging de benodigde financiële mede-
we king voor de bouw van deze woningen bij het Rijk aan te vragen en te aanvaar
de alsmede de benodigde grond te verkopen tegen de genoemde prijs, overeenkom
st g het hierbij afgedrukte ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
