Financiële medewerking voor de bouw van 110 woningwetwoningen in het bestemmings
plan "Huizum-Bornia" in opdracht van de Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"
Bijage no. 108 Leeuwarden, 26 februari 1981.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft ons verzocht te bevorde
ren dat de benodigde financiële medewerking wordt verkregen voor de bouw van 110
wor agwetwoningen in het bestemmingsplan "Huizum-Bornia" en dat tevens de hiervoor
bescemde grond wordt overgedragen.
De ingediende bouwplannen voorzien in: 40 woningen, waarop de zogenaamde ver-
rui de subsidie-regeling voor een- en tweepersoonshuishoudens van toepassing is
(Van Damwoningen)36 bejaardenwoningen en 34 eengezinswoningen. Deze plannen zijn
in vereenstemming met het ontwerp-bestemmingsplan "Huizum-Bornia".
Het eerstgenoemde bouwplan omvat 24 éénkamerwoningen en 16 woningen met naast
het woon-/slaapvertrek nog een extra werkruimte onder de kap. De 36 bejaardenwo-
nir en zijn volledig gelijkvloers en hebben 2 slaapkamers. De eengezinswoningen
hel en op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Van de 34 eengezinswoningen hebben er
22 og een extra slaapkamer onder de kap.
De stichtingskosten van de Van Damwoningen zijn door de Staatssecretaris van
Volshuisvesting en Ruimtelijke Ordening inmiddels vastgesteld op 2.709.728,
(ir lusief grond). Dit is gemiddeld 67.743,per woning. De stichtingskosten van
de verige 70 woningen hebben wij berekend op 7.935.270,Dit is gemiddeld
1 3.361,per woning. De voor de Van Damwoningen berekende huur komt op een ge-
mió eld bedrag van 211,40 per maand uit, terwijl de gemiddelde huurprijs voor de
bei ardenwoningen en de eengezinswoningen voorlopig globaal op respectievelijk
4 0,en 510,per maand is berekend. Dit huurniveau achten wij aanvaardbaar.
Op basis van de door de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ord ning vastgestelde normbedragen voor woningwetkavels dient de grond te worden
uit egeven voor een prijs van 1.166.154,exclusief B.T.W.
Naar verwachting wordt voor de financiering van alle woningen een rijks lening
vei'-trekt en een jaarlijkse bijdrage in de exploitatie door de genoemde Staatsse-
cre aris in het uitzicht gesteld. Deze financiële medewerking wordt onder dezelfde
cor ities als door het Rijk gesteld aan de Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwardera-
dee doorgegeven. Bij de calculatie van de in rekening te brengen grondprijzen
zij wij er vanuit gegaan, dat de Gemeente de lokatiesubsidie in de excessieve grond-
kos en behoudt, als gedeeltelijke dekking van de grondexploitatie.
Onder mededeling, dat de op deze bouwplannen betrekking hebbende stukken voor U
ter inzage zijn gelegd, geven wij U in overweging, overeenkomstig het hierbij afge-
dri te ontwerp-besluitde benodigde financiële medewerking bij het Rijk aan te
vrs-en en te aanvaarden en vervolgens onder dezelfde voorwaarden als door het Rijk
ges eld door te geven, alsmede de daartoe bestemde grond in het bestemmingsplan
"Huizum-Bornia" te verkopen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris
