zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden mag aan de grond met opstallen geen an
dere bestemming worden gegeven dan een horeca-, winkel- en/of woon
bestemming;
indien de erfpachter de opstallen binnen 10 jaar na de datum van het
verlijden van de betreffende akte mocht vervreemden dan zal hij aan
de gemeente Leeuwarden betalen een bedrag voor het eerste jaar gelijk
aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de opstallen; en
b. de oorspronkelijke koopprijs van de opstallen, vermenigvuldigt met
een breuk, waarvan de teller aangeeft het indexcijfer voor de
bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip van vervreemdiiig
en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten,
laatstelijk bekend op het tijdstip, waarop de in artikel 1 bedoel
de akte is gepasseerd;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente Leeuwar
den worden terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig
procent van het verschil en zo vervolgens:
op de kosten van de voorzieningen, welke na het gereedkomen in of
aan de opstallen zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet begre
pen, is. het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde van overeen
komstige toepassing;
indien bij vervreemding van de opstallen voor het berekenen van de
overdrachtbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan de in
de overdrachtsakte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als
opbrengst van de opstallen beschouwd;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het global
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Sta
tische Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
voor het overige zijn op de erfpachtsuitgifte en de vestiging vai het
accessoir opstalrecht, voorzoveel nodig en mogelijk en voorzover
daarvan in deze bepalingen en bedingen niet is afgeweken, van toe
passing de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden 19é5"> vast
gesteld bij raadsbesluit van 20 oktober 1965no 15606, goedge
keurd door Gedeputeerde Staten van Friesland bij besluit van 18
april 1966, no. 4328 en 0vergeschrevai ten hypotheekkantore te
Leeuwarden op 30 juni 1966no.9;
de betreffende akte zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de erfpachter/opstallër aan te wijzen, te Leeuwarden
gevestigde notaris;
ten behoeve en ten laste van het direct ten noorden en ten westen
van de hierbij in erfpacht/opstal uitgegeven percelen aanliggend
bij de gemeente Leeuwarden in eigendom zijnde perceel, kadastraal
bekend gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 4174» waarop het pand
Berlikumermarkt 13 is gesticht, en ten laste en ten behoeve van .e
hierbij uitgegeven gedeelten van de percelen, kadastraal bekend
gemeente en sectie alsvoren, nummers 3454 en 724» waarop ondersc-wei
delijk zijn gesticht de panden Ossekop 2 en 2a, alsmede ten lasi
en ten behoeve van het perceel 4^73 uit gemelde gemeente en seci-e,
waarop is gesticht het pand Berlikumermarkt 15» worden over en v er,
ieder perceel/perceelsgedeelte zowel als heersend als lijdend erf,
gevestigd die erfdienstbaarheden, waardoor de toestand, waarin c ze
onroerende goederen zich thans ten opzichte van elkaar bevinden,
wordt gehandhaafd,speciaal voor wat betreft de afvoer van hemel
water, faecaliën en andere zaken, door riolering of anderszins,
eventuele inbalking, inankering, over- en onderbouw, toevoer var
licht, lucht enzovoort - zijnde hier-
■ader evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen -,
ulLende deze erfdienstbaarheden blijven bestaan, ook al mochten de
eersende erven door bebouwing, verbouwing of anderszins van aard en/of
estemming worden veranderd, waardoor verzwaring der erfdienstbaarhe
en mocht plaats vinden;
en behoeve van het hierbij in erfpacht/opstal uitgegeven perceel 4173»
oornoemd, als heersend erf, en ten laste van het bij de gemeente Leeu-
arden in eigendom zijnde perceel, kadastraal bekend gemeente en sectie
Isvoren, nummer 4165 (de Berlikumermarkt), als lijdend erf, wordt hier-
ij gevestigd een erfdienstbaarheid van over- casu quo onderbouw, te
ens, voorzover nodig, inhoudende een recht van voet- en kruipad en een
:echt tot het openen, geopend houden en sluiten van kelderluiken boven
n op het lijdend erf, krachtens welke:
Le thans vóór de voorgevel van het op het heersend erf gebouwde pand
berlikumermarkt 15 in het .lijdend erf uitstekende ingang tot de kelder
an gemeld pand, aldaar op de thans bestaande wijze (betonnen- casu
,uo gemetselde opbouw gedekt met geprofileerde stalen luiken) en omvang
anwezig mag zijn en blijven en er aan dit werk alle voor de instandhou
ding hiervan noodzakelijke onderhouds-, herstellings- en vernieuwings-
,'erkzaamheden verricht mogen worden?
le daarop rechthebbenden van het onder a. bedoelde werk gebruik mogen
aken om te voet' of anderszins en al of niet onder medevoering van koo-p—
lans- en/of andere goederen te komen van— en te gaan naar de openbare
eg genaamd "Berlikumermarkt";
ijdens het onder b. bedoelde gebruik de in lid a. bedoelde stalen lui
en geopend, geopend gehouden en gesloten mogen worden boven en op het
Lijdend erf;
:ón en ander echter op de voor het lijdend erf, dat door de gemeente
ieeuwarden voor openbaar gebruik is bestemd, minst bezwarende wijze;
e erfpachter/opstalier van het onder 6. bedoelde heersende erf is ver
plicht:-
Le onder 6 lid a bedoelde kelderingang te onderhouden, te herstellen en
onodig te vervangen, te vernieuwen of te verwijderen ten genoegen van
burgemeester en Wethouders der Gemeente Leeuwarden;
.ndien vanwege de gemeente Leeuwarden wordt geconstateerd, dat het be—
■Loeide- onderhoud en herstel, alsmede de bedoelde vervanging, vernieuwing
verwijdering te wensen overlaat", stellen Burgemeester en Wethouders
an Leeuwarden, genoemde erfpachter/opstalier, casu quo zijn rechtsopvol
gers) in het erfpachts/opstalrechtdaarvan in kennis middels een aan
getekend schrijven en zeggen daarbij genoemde erfpachter/opstallercasu
,uo zijn rechtsopvolger(sin het erfpachts/opstalrechtaan om binnen
le termijn van één maand aan de bedoelde verplichtingen te voldoen;
ndien de erfpachter/opstallercasu quo zijn rechtsopvolger(s) in het
'rfpachts/opstalrecht nalatig blijft/blijven in het opvolgen van de ge—
ane aanzeggingen, zal/zullen hij/zij in gebreke zijn door het enkele
/e-rloop van de gestelde termijn;
'Odra de erfpachter/opstaller, casu quo zijn rechtsopvolgers) in het
rfpachts/opstalrecht in gebreke zal/zullen zijn, is de gemeente Leeuwar
en bevoegd zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechterlijke tus
senkomst de nodige werkzaamheden te (doen) verrichten;
■innen óón maand na schriftelijke opgave door de gemeente Leeuwarden
ient/dienen de erfpachter/opstallercasu quo zijn rechtsopvolger(sin
et erfpachtsrecht/opstalrechtde uit deze werkzaamheden voortvloeiende
osten aan de gemeente Leeuwarden te voldoen;
ti lens het onder 6 lid b bedoelde gebruik de aldus ontstane opening/toe-
gar 7 or een voor de gebruikers van het resterende gedeelte van het lijdend
er' en naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden vol
doende wijze aan te duiden en voorzover zulks door dit gebruik wordt toege
laren van het resterende gedeelte van het lijdend erf af te schermen, en
deze opening/toegang na beëindiging van het gebruik»terstond af te sluiten
buiten het geval als hiervoor bedoeld zal het de erfpachter/opstalier uit—
dr. kelijk verboden zijn om door het oprichten van hekwerken of wat dies
®eer zij, de bedoelde kelderingang met bijbehorende werken af te scheiden
van het resterende gedeelte van het voormelde lijdend erf; in dit verbod
is veneens begrepen het aanbrengen van borden, geschriften of tekens die
naar aard, inhoud of strekking eenzelfde doel beogen;
- 3 -
