4. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd overeenkomstig de door Burgemeester en Wethouders der
gemeente Leeuwarden op 10 maart 1981 onder no. 559/80 verleende bouw
vergunning voor de bouw van 6 premie-A-koopwoningen en 4 autoboxen
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 mei 1981 en dient op
uiterlijk 1 juli 1982 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders te
zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
(te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbiedin
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 15.000,--, bereki nd
naar 2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan worden
gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koo ster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of voltooi-
ïngsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgeme-ster
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek
van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden gee rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koop
ster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden ee; bank
garantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad er
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden aar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemee te
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschi digde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte nag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkrege
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuw eden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing de
bebouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toes »ing
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekocht te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeu of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. Ie lijns gezondheidszorg,
uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (l'.T.T., N.V. Waterleiding Fries and,
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie cn
Radio Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nut -
bedrijven cn de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan to
vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b,
van de Belemmcringcnwct Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aar-
leggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zon dig
wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in cn op de gekochte grond, voorzover ge
legen langs openbare wegen en voorzovcel betreft een strook ter breedte
van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10 a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10 a en
11 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen cn namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de bedingen onder 4, 6, 7, 10 b en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7, 8, 9, 10 a en 10 b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder
aan de gemeente Leeuwarden c.q. de onder beding 9 genoemde nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving over overtreding een boete
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van
Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, mits de koopster
alsdan echter ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
voldoende kan aantonen dat-zij inderdaad kan en gaat c.q. is gaan
bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwar
den geen verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na ver
lenging van die termijn de verlengde termijn wordt overschreden,
is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder
beding 5 bedoelde waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente
Leeuwarden
13 a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat
besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op
grond van het bepaalde in beding 12 verlenging dezer termijn toestaan,
is de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de
akte wordt verleden, dan wel tot dc dag waarop de koopovereenkomst
van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 12,
aan dc gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12 per jaar;
b. Burgemeester cn Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de
overdrachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester
en Wethouders te stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt
genomen
koopster is alsdan met ingang van dc dag waarop dc ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12 per jaar;
