de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en
verleden voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden
gevestigde notaris.
Voorzitter.
Secretaris.
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te hefFen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld'in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17 a. op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op
de onderhavige percelen bouwterrein te bouwen zes premie-A-koop-
woningen door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking
komen ingevolge de circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening van zeventien april negentienhonderd
negenenzeventig, MG 79-15;
b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente
Leeuwarden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, ioeten
door de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen
in de koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden
opgenomen
1. de onderhavige woning dient door de koopster als eigenaar te worden
bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koop
ster ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeis
bare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000, onverminder
alle andere rechten van die gemeente;
2. indien de koopster de woning binnen tien jaar na de eigendoi over
dracht vervreemdt zal zij aan de gemeente Leeuwarden verscht digd
zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschi tussen!
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koop ijs
van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouw
kosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller c angeeft
het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het
tijdstip van eigendomsoverdracht van de woning en waarvan de noffl
aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk takend op
het tijdstip, waarop de woning gereed kwam; voor het tweede
jaar en volgende jaren moet aan de gemeente worden terugbetaald
negentig procent van het verschil, tachtig procent van het, ver
schil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in of
aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet uegre-
pen, is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde var over
eenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden clan in
de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als op
brengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aann oomsom,
de kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de
risicoverrekening, het architecLcnhonorariumde kosten van dage
lijks toezicht, het bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de
aansluitingskostcnde lcgcskostcn en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale
indexcijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in he Sta
tistisch Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
