de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd overeenkomstig de door Burgemeester en Wethouders der
gemeente Leeuwarden op 9 februari 1981 onder nr. 577/80 verleende bouw
vergunning voor de bouw van 38 premie-A-koopwoningen en 32 autoboxen,
en daarbij al die voorzieningen van bouwkundige aard te treffen, waardoor',
de stadsverwarming te allen tijde naar behoren kan functioneren;
deze bouw dient te zijn gestart op uiterlijk 1 juni 1981 en dient op
uiterlijk 1 oktober 1982 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders te
zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
(te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koop-aanbieding in ij
gemeentekas een waarborgsom van in totaal 38.000,
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of vcl-
tooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester es
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek vaj
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geer rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarder een
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden h-tar bi;
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het|
gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na d
bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een evem dig
deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen chrif-
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, iet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toest raming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
- 3 -
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeu
warden, door de Nutsbedrijven (P.T.T. N.V. Waterleiding Friesland, N.V.
Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeu
warden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een
zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemme-
ringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben,
houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, ver
nieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs openbare
wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks
onder de gebruikelijke bedingen;
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking tot de
nodige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de stadsverwarming,
met dien verstande dat daarbij de beperking "voorzover gelegen langs
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter"
niet geldt;
0a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden,
c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en
namens deze gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvol
gende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
lOb. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partijuiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de bedingen onder 4, 6, 7, 10b en 11 vermeld te
genover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedin
gen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan
te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving over overtreding een boete van 50.000,;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rech
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Fries
land heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij
inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in
beding 4;
