- 4 -
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen
verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die
termijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenomst
van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgso:
c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Bur
gemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in bedini
12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koop
overeenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in
beding 12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschul
digd, berekend naar 12% per jaar;
13b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland, dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aar de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
12 per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan t at die
wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17a. op de koopster of haar rechtsverkrijgenden rust de verplichting de op
het onderhavige perceel bouwterrein te bouwen 38 premie-A-koopwonin en
door te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ing volge
de circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimt lijke
Ordening van zeventien april negentienhonderdnegenenzeventig, MG 79 15;
17b. op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Le u-
warden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten d orde
koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de oop-
overeenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
- 5 -
1de onderhavige woning dient door de koopster als eigenaar te worden
bewoond
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koopster
ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare
boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,), onverminderd alle
andere rechten van die gemeente;
2. indien de koopster de woning binnen tien jaar na de eigendomsover
dracht vervreemdt zal zij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd
zijn een bedrag voor het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning;
b. een bedrag gelijk aan de som van de oorspronkelijke koopprijs
van de grond en van de oorspronkelijke bouwkosten, deze bouw
kosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller aangeeft
het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk bekend op het
tijdstip van eigendomsoverdracht van de woning en waarvan de
noemer aangeeft het indexcijfer van de bouwkosten, laatstelijk
bekend op het tijdstip, waarop de woning gereed kwam;
voor het tweede jaar en volgende jaren moet aan de gemeente
worden terugbetaald negentig procent van het verschil, tachtig
procent van het verschil en zo vervolgens;
op de kosten van de voorzieningen, die na het gereedkomen in of
aan de woning zijn aangebracht, onderhoud daaronder niet begre
pen, is het met betrekking tot de bouwkosten bepaalde van over
eenkomstige toepassing;
indien bij vervreemding van de woning voor het berekenen van
overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan in
de akte genoemde koopprijs, wordt dat hogere bedrag als op
brengst van de woning beschouwd;
onder bouwkosten wordt hier in ieder geval verstaan de aanneemsom, de
kosten van de installaties, de kosten van meerwerk en van de risicover
rekening, het architectenhonorarium, de kosten van dagelijks toezicht, het
bedrag wegens renteverlies tijdens de bouw, de aansluitingskosten, de
legeskosten en dergelijke;
onder het indexcijfer van de bouwkosten wordt verstaan het globale index
cijfer van bouwkosten van woningen, gepubliceerd in het Statistisch
Bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
