indien de bouw oinnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rent e vergoei
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de koopster ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie tot ee
zelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente "Leeuwarden
overlegt; J
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4-, voor wat betreft begin- of vol
tooiïngsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeen-
te Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar b:j deur-
waardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens verplich
tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel bin.
nen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke
prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, beJ
houdens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen s vrifte-
li jke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaat
hebben voordat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is vol-
daan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toesi jrnming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of ver-
loskundige hulp, vallende binnen de z.g. Ie lijns-gezondheidszorg, jit te
(laten) oefenen;
9. koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuv rden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas)
of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeuwarden word
gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stid
ting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, al:
bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b van de Belemmeringenwet Privaatrecht,
zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhoo
den, gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van riolerin
gen r kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gedochte
grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een
strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke b dingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekoc te is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10a en 11 ermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, .q.
de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te bedingen en namens
deze gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Sticht ng aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervre-mding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekoc te
voordat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is void an,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaa de
onder 7, bovendien verplicht de bedingen onder 4, 6, 7, 10 b en 11 ermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te be
dingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) t ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen n aan
te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de ge
meente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting,
voor iedere niet-naleving over overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden na
dat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in be
ding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen ver
lenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom c.q.
bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van koopster niet no
tarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 12 ver
lenging dezer termijn toestaan, is de koopstér vanaf de datum, vallende twee
maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de
akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koopovereenkomst van
rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in beding 12aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigdberekend naar 12% per jaar
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Ge
deputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met in
achtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toe
gestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12%
per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op het
onderhavige perceel bouwterrein te bouwen drie premie-A-koopwoningen door
te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de
circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening van zeventien april negentienhonderd negenenzeventig, MG 79-15;
-
- 3 -
