de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereedkomen
gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/eigenaar
daadwerkelijk te bewonen;
verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik afstaan
van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de daarop gestichte
woning, dan wel vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop, mag» be
houdens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebovwing)
en onder 6 (2 jaren eigen bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals o,a.
verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ontbinding van
het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burgemeester en Wethou
ders van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan Burgemeester
en Wethouders te worden gevraagd;
Burgemeester en Wethouders delen de koper binnen 2 maanden na de oi tvangst
van het verzoek om de bedoelde toestemming hun beslissing mede;
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel 1223, lid
2, van het Burgerlijk Wetboek;
het is de koper verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming vat
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte gestichte
woning het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of verloskundige
hulp, vallende binnen de z.g. 1e lijns gezondheidszorg, uit te oefeuen;
zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleen
de machtiging'binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet
voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, al
koper gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installati s ten
behoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aangebracht, één en -ander
in overleg met koper;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekocute
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9, 10a en 11
vermeld tegenover de verkrij ger (s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nem n en
aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekoc te
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is void an,
is de overdragende partij uiteraard met inachtneming van het bepaa ie
onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 7, 10b e 11
vermeld tegenover de verkrij ger (sten behoeve van de gemeente Leen arden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te amen
en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld order
5, 6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een bo* te
van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving o over
treding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke
tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van over
dracht
indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is de koper vanaf
de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit be
sluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeu
warden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Ge
deputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met in
achtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toege
staan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12% per
jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koper
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als be
doeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de koopovereenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, indien de
door de koper benodigde bouwvergunning voor het onderhavige terrein niet
zal worden verleend;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder super-visie van
de architect van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.