- 2 -
de gemiddelde netto-maandhuur dient boven die van de woningwetwoningen (die
in de zelfde bouwperiode worden gerealiseerd) te liggen, doch mag niet meer
bedragen dan de maximum-huurprijs, bedoeld in de Beschikking geldelijke steun
individuele huursubsidie voor gezinnen, welke geldt ten tijde van de oplevering
van de le woning van dit project;
de bouw dient uiterlijk te zijn gestart op 15 juni 1981 en dient uiterlijk op
15 juni 1983 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden te
zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te hun.
ner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4-, voor wat betreft begin-o: voltooi
ingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente
Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij de rwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terug
overdracht van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de
gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving
en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, be
houdens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijk
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben
voordat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is volda.n;
7. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toeste ning
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte 13
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp,vallende binnen de zgn. le lijns gezondsheidszorg. uit
te (laten) oefenen;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Lee; varden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Frie^and, N.V.Frigas) of
door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Rad™ Leeuwarden wc. dt
gewenst, .met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stich
ting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging vap een zakelijk rech
als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Priva .trecht,
zulks ten behoeve van het op de voor de koopster minst bezwaarlijke p. aats
en wijze aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken
en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabel
leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, v or-
zover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter
breedte van 1.5 meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen; de bij het
aanleggen enz. van de bedoelde werken toegebrachte schade aan de eigendommen
van de koopster zal volledig door de gemeente Leeuwarden c.q. de onde: beding
8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting worden hersteld of vergoed;
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking tot de no
dige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de stadsverwarming, met
dien verstande dat daarbij de beperking "voorzover gelegen langs open' are
wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1.5 meter" niet
geldt;
9. de koopster is verplicht op haar kosten en ten genoegen van de directeur
Openbare Werken van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden
te zorgen voor de aanleg van de op bedoelde tekening met een "p" aancage-
ven parkeerplaatsen op de gekochte grond en te zorgen voor de instandhouding
van die parkeerplaatsen;
nadat uitvoering is gegeven aan het hiervorengestelde, ontvangt de koopster
van de gemeente Leeuwarden per parkeerplaats een bedrag van 200,ex
clusief B.T.W.zulks als tegemoetkoming in de gemaakte aanlegkosten met
uitzondering van die parkeerplaatsen, welke zijn aangelegd als uitrit van
een garage danwel zijn uitgevoerd als een carport;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekocht* is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8, 9, 10 en 12 .srmeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden c.q. de
onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te bedingen en namens deze
gemeente c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting aan is nemen
en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding deze -
de bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
11, bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij,uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 6,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4-, 5, 6, 11 en 12 vermeld tegen
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
12 bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5, 6,
7, 8, 9, 10 en 11, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere
niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of overtre
ding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tussen
komst behoeft plaats te vinden;
1 de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendomsover
dracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden de koopster schriftelijk hebben medegedeeld, dat
dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft ver
kregen, mits alsdan de voorlopige premiebeschikking voor de onder 4- bedoelde
woningen zal zijn afgegeven en de koopster alsdan tevens ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen, dat zij inder
daad kan en gaat bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4-;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in bij
zondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster wordt
overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlenging dezer
termijn toestaan, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
14 indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet nota
rieel wordt verleden binnen twee maanden nadat Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden de koopster schriftelijk hebben medegedeeld, dat dit besluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding
13 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende
twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de
akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente ver
schuldigd, berekend naar 12% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gedepu
teerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het verkochte,
vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met inachtneming van de
eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen voorwaarden door de
koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toegestaan,
tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
1 het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven wor
dende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering voor reke
ning van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die we
gens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als bedoeld
in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
1 de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor een
door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
