No. 7374-.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
van 21 mei 1981 (bijlage no. 234);
BESLUIT:
1. het niet bestede gedeelte ad 37.845,— van de beschikbaar gestelde
kredieten van totaal 85.050,-- voor de verbetering van het pand
Oldegalileën 129 te bestemmen voor de voorbereiding van de verbouwint
van dit pand tot wijkcentrum;
2. terzake van de onder punt 1 genoemde voorbereidingskosten een aan
vullend krediet van 12.155,— beschikbaar te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergader! ig
van
Voorzitter,
Secretaris.
Aan de Gemeenteraad
Het projectbureau ten behoeve van het stadsvernieuwingsproces in de wijk
Aciter de Hoven/Vegelin is sedert enige jaren in een particulier huurpand aan
Achter de Hoven gevestigd. De eigenaar heeft ruim een jaar geleden het wijk-
co iité de huur opgezegd. Tot nu toe heeft het wijkcomité uitstel kunnen ver
krijgen totdat een alternatief projectbureau is gevonden. Een beslissing terzake
ka nu niet langer worden uitgesteld.
Eind vorig jaar heeft U tot aankoop van het pand Verstolkstraat 16 besloten
me^ het oogmerk daarin het projectbureau onder te brengen tot het moment waarop
de wijkaccommodatie voor dit gebied is gerealiseerd in het kader van de Interim
Saido Regeling. Naar verwachting kan de nieuwe wijkaccommodatie in de loop van
1983 worden voltooid, zodat de voorziening in de Verstolkstraat dient ter over-
bugging van een periode van circa twee a twee en een half jaar.
Uit een opname van het pand Verstolkstraat 16 zijn aanzienlijke gebreken
n<' ar voren gekomen op grond waarvan het pand als ongeschikt moet worden be-
sc nouwd om zondermeer te worden verhuurd. Om met name de aantasting van de muren
er de vloerbalken als gevolg van optrekkend vocht tegen te gaan, worden tijdige
reparaties noodzakelijk geacht, waarvan de kosten op een bedrag van 24.750,—
w< rden geraamd. Wij stellen U voor terzake een krediet van 24.750,-- beschik
bar te stellen.
T zamen met het aankoopbedrag van dit pand (en de overdrachtskosten) komt de
t' tale investering daarmee op 122.850,--.
m and
Het voor het pand Verstolkstraat 16 te betalen huurbedrag van 1.550,—
p r maand gaat het tot nu toe hiervoor gebruikelijke echter ver te boven.
Uitgaande van het door de rijksoverheid ingevoerde puntensysteem ter be-
p ling van de huurprijs plus een verhoging van de huurwaarde in verband met
d kantoor-achtige functie van het projectbureau, komt ons een huurprijs van
550,per maand 6.600,per jaar redelijk voor.
Dit betekent echter, dat het restant van de huurlasten ad 1.000,-- per
mand, c.q. 12.000,per jaar langs andere wegen moet worden opgevangen.
C ,t is mogelijk door de onrendabele top in eén keer af te boeken.
Op basis van de 25-jarige 11% annuïteit bedraagt de onrendabele top van
de investering 100.950,
Wij stellen U voor aan het Gemeentelijk Woningbedrijf een bijdrage a
fonds perdu beschikbaar te stellen van 100.950,ten behoeve van het pand
erstolkstraat 16, waarmee door de vermindering van de in de huurprijs door
te berekenen verwervings- en verbeteringskosten een voor het projectbureau aan
vaardbare huursom wordt bereikt. Dit bedrag kan worden gedekt ten laste van het
Fonds Stadsvernieuwing.
De totale huisvestingslasten voor dit projectbureau (incl. verwarming, ver-
ichting e.d.) die op grond van bovengenoemde opzet voor rekening van de wijk-
rganisatie Huizum-Bornia/Vegelin komen, worden door het Centraal Orgaan
ieeuwarden berekend op 15.200,--.
Een aantal van de opgevoerde begrotingsposten komt ons te hoog voor;
\olstaan kan worden met een maximaal huisvestingssubsidie van 12.000,--.
Voor de door ons aangebrachte correcties verwijzen wij U naar de ter
inzage gelegde stukken.
Daar in de gemeentebegroting 1981 ten behoeve van de wijkorganisatie aan
uisvestingslasten een bedrag beschikbaar is van 2.000,--, stellen wij U voor
en aanvullend subsidie te verlenen van 10.000,--.-
Vei vanging projectbureau in de wijk Achter de Hoven/Vegelin.
Bij lage no. 235 Leeuwarden, 21 mei 1981
R kening houdend met onderhoudskosten, verzekering, calamiteiten e.d. tot een
b drag van rond 4.000,per jaar, zou voor het betreffende pand een jaar-
1 jkse huurlast moeten worden opgebracht van 18.600,-- 1.550,-- per
