de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de verkochte grond
wordt gebouwd overeenkomstig het door haar ontwikkelde en door de ge
meente Leeuwarden goedgekeurde bouwplan voor 55 twee-kamerwoningen in
gestapelde vorm (premie-verhuurwoningen) in een gedeelte van de 2e fase
van "Camminghaburen"en daarbij als die voorzieningen van bouwkundige
aard te treffen, waardoor de stadsverwarming te allen tijde naar behoren
kan functioneren;
de netto-maandhuur mag niet meer bedragen dan de maximum-huurprijs, be
doeld in de Beschikking geldelijke steun individuele huursubsidie voor
gezinnen, welke geldt ten tijde van de oplevering van de 1e woning van
dit project;
de bouw dient uiterlijk te zijn gestart op 1 maart 1981 en dient uiter
lijk op 1 september 1982 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden te zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
(te hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijn verlengen;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiïngsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der ge
meente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht
tot terugoverdracht van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of een evenredig deel daar
van;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der be
bouwing) is voldaan;
het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de zgn. 1e lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V.
Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeu
warden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de
genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een
zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemme-
ringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben,
houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen, ver
nieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten, kolken
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen langs open
bare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 meter, en
zulks onder de gebruikelijke bedingen;
- 3 -
het vorenstaande is van overeenkomstige toepassing met betrekking tot de
nodige voorzieningen (leidingen e.d.) ten behoeve van de stadsverwarming,
met dien verstande dat daarbij de beperking "voorzover gelegen langs
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5
meter" niet geldt;
9. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8, 9 en 11
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te bedingen en
namens deze gemeente c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvol
gende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partijuiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 6, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 10 en 11
vermeld tegenover de verkrijger (s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7, 8, 9 en 10 verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor
iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rech
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat het betreffende raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten
van Friesland heeft verkregen, mits alsdan de voorlopige premiebeschik
king voor de woningen zal zijn afgegeven en de koopster alsdan tevens ten
genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan
aantonen, dat zij inderdaad kan en gaat bouwen overeenkomstig het gestel
de in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in
bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen ver
lenging dezer termijn toestaan, is de koopovereenkomst van rechtswege
ontbonden;
13a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de
datum vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit
tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
