8a.
5. bij niet-nakoming van het gestelde onder k (voltooiing der bebouwing), zulks
ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de
gemeente haar bij deurwaardersexploit var» de niet-nakoming kennis heeft gege
ven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente en wel bin
nen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de prijs van 622.560,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief dèTeVentueel verschuldigde B.T.W,
komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, behou
dens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijke
toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben
voordat aan het bepaalde onder k (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
7. zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor cen
trale ontvangst van televisie en radio komen te liggen, zal de koopster gedo
gen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten behoeve van ge
noemde voorziening worden gelegd/aangebracht, één en ander in overleg met
koopster;
de koopster verplicht zich om, zodra de beschikking van het Rijk (ministerie
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) tot toekenning van locatiesubsi
die op de onderhavige grond is afgekomen, het recht op de ontvangst van deze
subsidie aan de gemeente Leeuwarden te cederen en de daartoe strekkende, dooi
de gemeente Leeuwarden opgestelde akte van cessie te ondertekenen;
8b. indien de locatiesubsidie om enigerlei reden door het Rijk toch aan de koop
ster of haar rechtsopvolger(s) in de eigendom wordt uitbetaald, zijn dezen
verplicht het terzake ontvangen bedrag binnen IA- dagen na de ontvangst door te
betalen aan de gemeente Leeuwarden;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8a, 8b, 9a en 10 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voordat
aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de overdra
gende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 6, bovendien
verplicht de voorwaarden onder k, 5, 6, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrij
ger^) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze ge
meente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5, 6,
7, 8a, 8b, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.000,--
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of overtre
ding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tus
senkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht, op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan worden opge
leverd;
de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden binnen twee
maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen;
indien de grond alsdan nog niet bouwrijp is, dient de eigendomsoverdracht te
geschieden op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan worden opgei -
verd;
9a.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen vorenbedoelde termijn waar
binnen de levering moet geschieden in bijzondere gevallen en te hunner beoor
deling verlengen;
indien de gestelde termijn door toedoen van één der partijen wordt overschre
den en Burgemeester en Wethouders geen verlenging dezer termijn toestaan, dan
wel indien na verlenging van de termijn de verlengde termijn wordt overschre
den, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
12a indien de akte van overdracht door toedoen van de koopster niet notarieel wordt
verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedepu
teerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 11 verlenging dezer termijn
toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van het betreffende besluit tot de dag, waarop de akte wordt ver
leden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, be
rekend naar 12 per jaar;
12b Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat. Gedepu
teerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het verkochte,
vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met inachtneming van de
eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen voorwaarden, door de koop
ster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toege
staan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12 per jaar;
13 het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven wor
dende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering voor reke
ning van de koopster;
Ik. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die we
gens uitwinning;
II partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als bedoeld
in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens voorzoveel
betreft het hiervoor onder beding 11 bepaalde;
16-. op de koopster of haar rechtsverkrijgenden rust de verplichting de op de onder
havige percelen bouwterrein te bouwen achtenveertig premie-A-koopwoningen door
te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de circu
laire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van
zeventien april negentienhonderd negenenzeventig, MG 79-15;
16 op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--), onmiddel-
.lijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, onvermin
derd alle andere rechten van die gemeente, moeten door de koopster of haar
rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de koopovereenkomsten met de on
der a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koopster als eigenaar te worden bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koopster ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeisbare boete, groot
vijftig duizend gulden 50.000,onverminderd alle andere rechten van
die gemeente;
2. indien de koopster de woning binnen tien jaar na de eigendomsoverdracht ver
vreemdt zal hij aan de gemeente Leeuwarden verschuldigd zijn een bedrag voor
het eerste jaar gelijk aan het verschil tussen:
a. de opbrengst van de woning
- 2 -
- 3 -
