de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereed
komen gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/
eigenaar daadwerkelijk te bewonen;
verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik
afstaan van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de
daarop gestichte woning, dan wel vestiging van een zakelijk genots-
recht daarop, mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder
voorwaarden) verkregen schriftelijke toestemming van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden, niet plaatsvinden voordat aan het be
paalde onder 4( voltooiing der bebouwing) en onder (2 jaren eigen
bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals
o.a. verandering van werkkring c.q.overplaatsing, overlijden,ont
binding van het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Bur
gemeester en Wethouders van Leeuwarden, worden verleend;
de bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan
Burgemeester en Wethouders te worden gevraagd; Burgemeester en Wet
houders delen de koper binnen 2 maanden na ontvangst van het ver
zoek om de bedoelde toestemming hun beslissing mede;
dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel
1223, lid. 2, van het Burgerlijk Wetboek;
het is de koper-verboden zonder voorafgaande schriftelijke toe
stemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op
het gekochte gestichte woning het beroep van huisarts, tandarts,
fysiotherapeut of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. 1e
lijns gezondheidszorg, uit te oefenen;
zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lo
kaal stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is
komen te liggen, zal koper, gedogen, dat in/op de verkochte grond
kabels en/of installaties ten behoeve van genoemde voorziening
worden gelegd/aangebrachtéén en ander in overleg met koper;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder
8, 9» 10a en 11 vermeld tegenover de verkrijgersten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente
aan te nemen en deze verkrijgerste verplichten bij opvolgende
vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge
kochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7» bovendien verplicht de voorwaarden onder
4» 5> 6, 7> 10b en 11 vermeld tegenover de verkrijger(sten be
hoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze ge
meente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij op
volgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 5» 6, 7, 8, 9» 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtre
der aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of over
treding een boete van 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht
- 3 -
13a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet no
tarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit
de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft ver
kregen, is de koper vanaf de datum, vallende twee maanden na de
datum van goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de akte
wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een
rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders kunnen toestaan, dat, nadat Gedepu
teerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachts
akte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wet
houders te stellen voorwaarden, door de koper in gebruik wordt
genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming
is toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 12$ per jaar;
14. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen van
af de levering voor rekening van de koper;
15. 4e gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan
tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wet
boek;
de koopovereenkomst zal echter van'rechtswege zijn ontbonden, indien de door
de koper benodigde/aangevraagde bouwvergunning voor het onderhavige terrein
niet zal worden verleend;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor
een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
18. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder super-visie van
de architect van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
- 2 -
Secretaris.
I
