6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of
voltooiïngsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van een ge
deelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee
maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs of
een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschul
digde B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekoc te
te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeu
of verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. Ie lijns gezondheidszG g,
uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeu
warden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland,
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven
en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot vestiging van
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b, van de Be-
lemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, heb
ben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzigen
vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen, masten,
kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen laigs
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 it iter
en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10 a.bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 10 a en Jl
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeu
warden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting te bedin
gen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen er aan
te nemen;
b.bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekocht
voordat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de bedingen onder if, 6, 7, 10 b en 11 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te'
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) ie
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te neme) en
aan te nemen;
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld on er
6, 7, 8, 9, 10 a en 10 b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan d
gemeente Leeuwarden c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/St ch-
ting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 50.00
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of re-h-
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
- 3 -
2. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden na
dat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij inder
daad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde in be
ding 4-;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster
wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen ver
lenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging van die ter
mijn de verlengde termijn wordt overschreden,is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom
c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
3 a.indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Bur
gemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in be
ding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum,
vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit tot de
dag, waarop de akte wordt verleden, dan wel tot de dag waarop de koop
overeenkomst van rechtswege is ontbonden op grond van het bepaalde in
beding 12, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschul
digd, berekend naar 12 per jaar;
b.Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
12 per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
a.op de koopster of haar rechtverkrijgenden rust de verplichting de op de
onderhavige percelen bouwterrein te bouwen 9 premie-A-koopwoningen door
te verkopen aan personen, die daarvoor in aanmerking komen ingevolge de
circulaire van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening van zeventien april negentienhonderdnegenenzeventig, MG 79-15;
b.op straffe van een boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--),
onmiddellijk opeisbaar, te verbeuren ten behoeve van de gemeente Leeu
warden, onverminderd alle andere rechten van die gemeente, moeten door
de koopster of haar rechtverkrijgenden de navolgende bepalingen in de
koopovereenkomsten met de onder a. bedoelde personen worden opgenomen:
1. de onderhavige woning dient door de koopster als eigenaar te worden
bewoond;
in geval van niet-nakoming van deze verplichting verbeurt de koop
ster ten behoeve van de gemeente Leeuwarden een onmiddellijk opeis
bare boete, groot vijftig duizend gulden 50.000,--), onverminderd
alle andere rechten van die gemeente;
