No. 9523
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 2 juli 1981
(bijlage no. 303 en gelet op de wijzigingen van de Beschikking indiv--
duele huursubsidie van 12 mei 1980 (MG 80-17) en van 23 april 1981 (MG 81-17);
BESLUIT
I. met ingang van 1 juli 1981 onder de voorwaarden en bepalingen ingevolge de
Beschikking individuele huursubsidie 1975 en de daarin gebrachte wijzigingen
van 12 mei 1980 en 23 april 1981 betreffende de verstrekking van huursubsidie
door middel van bevoorschotting door de gemeente, zoals deze voorwaarden en
bepalingen van de Beschikking en wijzigingsbeschikkingen thans luiden of door
wijziging, vervanging of anderszins komen te luiden, in de door Burgemee: ter
en Wethouders aan te wijzen gevallen een bijdrage te verstrekken, een en
ander onder voorbehoud van voorschotverlening uit 's Rijks kas;
II. ten behoeve van het onder I gestelde een krediet van 150.000,-- beschikbaar
te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris
Ver ten financiële medewerking aan de bouw van Al woningen aan de Speelmans-
str t/Bontepapesteeg in opdracht van de woningstichting "Patrimonium".
Bi; ge nr. 30A. Leeuwarden 2 juli 1981.
Aan de Gemeenteraad.
De woningstichting "Patrimonium" heeft ons verzocht te bevorderen, dat
fin nciële medewerking wordt verleend aan de bouw van Al premie corporatie A
wor gen aan de Speelmansstraat/Bontepapesteeg.
Het bouwplan omvat 26 wooneenheden voor één en tweepersoonshuishoudens en
15 angezinswoningen.
De totale bouwkosten (inclusief meerwerk en risicoverrekeningen) zijn
voo shands geraamd op resp. 2.600.000,voor de 26 wooneenheden en
00.000,voor de 15 woningen. De gemiddelde huurprijzen zijn voorlopig
ber end op 293,90 per maand voor een wooneenheid en 317,85 per maand voor
een engezinswoning. Wij achten dit alleszins aanvaardbaar.
De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft inmiddels
lat weten dat hij zich met het onderhavige bouwplan kan verenigen.
Zoals U bekend zal zijn heeft de genoemde Minister besloten uitsluitend voor
de edkoopste woningwetplannen nog rijksleningen te verstrekken.
De iets duurdere plannen zullen op de z.g. premie corporatie A regeling
wor i gebouwd, waarbij de betreffende corporatie zelf een klimlening op de ka-
pit imarkt dient af te sluiten.
Gelet op de voorlopige stichtingskosten van deze woningen heeft de Minister
ons an ook medegedeeld dat geen rijkslening zal worden verstrekt.
De woningstichting "Patrimonium" heeft daarom voor de bouw van de 26 woon-
een den een geldlening van 2.600.000,en voor de bouw van de 15 eengezins-
wop gen een geldlening van 1.800.000,aangetrokken bij de Nationale-Nederlan-
den vensverzekering Maatschappij n.v. te Rotterdam.
De rente- en aflossingsverplichtingen van deze leningen dienen door de ge-
mee e te worden gegarandeerd.
)e Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft ons laten
wet dat hij zich met de voorwaarden van de geldleningen kan verenigen. Op grond
van "Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente voor de
bot. van woningen en woongebouwen door toegelaten instellingen en andere rechts-
pei nen, die geen winst beogen" komt het eventuele verlies dat voor de gemeente
uit eze garantie zou kunnen voortvloeien voor honderd procent voor rekening van
hei ijk. De hierop betrekking hebbende stukken zijn voor U ter inzage gelegd.
Ing olge de in de Nota Erfpacht 1980 vastgestelde uitgangspunten zal de grond
voc leze woningen niet worden verkocht, maar in erfpacht worden uitgegeven,
zu] op de in die nota omschreven basis.
)e afkoopwaarde van de erfpachtscanon voor de eerste 50 jaar is bepaald op
de igifteprijs van de grond bij verkoop (excl. BTW).
oor de 26 wooneenheden bedraagt de totale afkoopsom voor de erfpachtscanon
7 6A0,~ 2A3.762,71 (afkoopwaarde) A3.877,29 BTW).
oor de 15 eengezinswoningen is de totale afkoopwaarde van de erfpachtscanon
be; ld op 20A.000,— 172.881,36 (afkoopwaarde) 31.118,8A BTW).
ienslotte is voor dit gebied nog een aanvraag ingediend voor lokatie-sub-
si< Aangezien de bovenvermelde bedragen zijn gebaseerd op "netto" grondkosten
het concept-besluit uitsluitend een bepaling opgenomen voor de ontvangst
