Garanderen van een geldlening ten behoeve van de bouw van 68 premie A huur
woningen in Camminghaburen (deelplan II) en 17 premie A huurwoningen aan het
Mariahof van de woningbouwvereniging "Beter Wonen".
Bijlage no. 286. Leeuwarden, 2 juli 1981.
Aan de Gemeenteraad
Overeenkomstig onze voorstellen (bijlage 353 en 4-31) besloot U op
respectievelijk IA- september 1978 en 26 oktober 1978 medewerking te verlenen
aan de verkoop van een tweetal bouwterreinen, waarvan één gelegen is in het
plangebied Camminghaburen (deelgebied II) en één het bestemmingsplan
Oldegalileën - Mariahof" aan de N.V. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten (hierna
te noemen het Bouwfonds).
Het Bouwfonds ontwikkelde bouwplannen voor 91 premie koopwoningen,
12 vrije sector woningen en 20 beschutte sfeer woningen in Camminghaburen.
n het plangebied Mariahof zouden 17 premie koopwoningen gerealiseerd
worden.
In verband met de problemen bij de verkoop van deze woningen heeft het
B uwfonds verzocht om van de 91 premie koopwoningen er 48 in de huursector te
mogen realiseren. Na behandeling van dit verzoek in zowel de Commissie voor
Ruimtelijke Ordening als in de Raad voor de Volkshuisvesting hebben wij,
m de gelet op de grote vraag naar huurwoningen, dit verzoek gehonoreerd.
Als gevolg hiervan voorzag het plan, voor wat betreft Camminghaburen, toen
11 de bouw van respectievelijk 48 premie huurwoningen, 43 premie koopwoningen,
1 vrije sector woningen en 20 beschutte sfeer woningen.
Aangezien de problemen ten aanzien van de verkoop van nieuwbouwwoningen zich
o er al in Nederland aandienden, heeft de Minister vari Volkshuisvesting en
imtelijke Ordening de mogelijkheid geopend om onverkoopbare eigen woningen
t exploiteren als huurwoningen.
Het Bouwfonds heeft de woningbouwvereniging "Beter Wonen" bereid gevonden
is opdrachtgever op te treden voor de bouw van 68 premie huur woningen (in
plaats van de geplande 48 woningen) in Camminghaburen en voor de bouw van
17 premie huur woningen in het Mariahof.
De totale overnamekosten voor beide complexen bedragen resp. 10.565.000,
n 2.400.000,
Voor het complex Camminghaburen (deelplan II) heeft eerdergenoemde
inister een lokatiesubsidie toegezegd van 50.456,en voor het complex
f ariahof 112.710, De gemiddelde huurprijzen van de woningen zijn voors-
snds geraamd op respectievelijk 656,60 voor Camminghaburen en 562,35 voor
t Mariahof.
ze huurprijzen achten wij aanvaardbaar.
Aangezien deze woningen als premie-huurwoningen gebouwd worden kan ten
.nzien van de financiering van deze 2 projecten niet gerekend worden op
en Rijkslening. De woningbouwvereniging "Beter Wonen" heeft bij de onderlinge
- arborgmaatschappij "Onderling Pensioenfonds C.V. U.A." een tweetal geld-
eningen van respectievelijk 10.515.000,en 2.400.000,aangetrokken.
De rente- en aflossingsverplichtingen van deze leningen dienen door de Gemeente
ieuwarden te worden gegarandeerd. De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
dening heeft inmiddels laten weten dat hij zich met de voorwaarden van de
side geldleningen kan verenigen en dat hij geen bezwaar heeft tegen de
acceptatie van deze leningen.
