Beschikbaar stellen van een krediet voor de ontsplitsing van een zes-tal
duplex-woningen tot drie eengezinswoningen van het complex 15 van het
Gemeentelijk Woningbedrijf.
Bijlage no. 189. Leeuwarden, 6 mei 1982.
Aan de Gemeenteraad.
In Uw vergadering van 13 juli 1981 (bijlage 305) hebt U besloten finan
ciële medewerking te verlenen aan de ontsplitsing van 6 duplexwoningen tot
drie eengezinswoningen. De woningen maken deel uit van het oorspronkelijke
complex 176 duplexwoningen, waarvan inmiddels 106 woningen zijn ontsplitst.
Wij stellen U thans voor opnieuw 6 duplexwoningen van dit complex te
ontsplitsen. De aanleiding tot dit voorstel vindt zijn oorzaak in de moei
lijkheden, die de woningbouwvereniging "Leeuwarden" ondervindt bij de her
huisvesting van drie gezinnen uit de renovatiewijk "Hollanderwijk"
De renovatieplannen voorzien in het aanbrengen van een douchegelegenheid
in één van de slaapkamers, waarna de woning te weinig ruimte biedt aan de
betreffende gezinnen. In het te renoveren complex zijn evenwel geen ruimere
woningen voorhanden.
De totale kosten van de ontsplitsing zijn geraamd op 115.730,--.
Ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve: 3 x 3.000,—
9.000,—
3 x 530,-- (onderhoudsnorm) 1.590,—
10.590,—
Per saldo te financieren door middel van een Rijkslening 105.140,—
De jaarlijkse lasten van de ontsplitsing zijn als volgt
berekend:
Kapitaallasten op basis van een 25-jarige 10£ annuïteit 12.031,07
Huurprijs na ontsplitsing 311,90 per maand
Oude huurprijs 114,15 112,20 226,35 per maand
Huuraanpassing 85,45 per maand
Totaal voor 3 woningen 85,45 x 3 x 12 3.076,20
verbeteringstekort le jaar 8.954.87
Dit tekort zal als gevolg van de jaarlijkse huurverhogingen afnemen
en kan binnen een sluitende exploitatie van dit complex worden gedekt.
Wij geven U in overweging de benodigde financiële medewerking van
Rijkswege aan te vragen en te aanvaarden en een krediet ad 115.730,—
beschikbaar te stellen door te besluiten overeenkomstig bijgaand ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
3.S. Brandsma, Burgemeester.
W.3.G. Reumer, Secretaris.
