D. Bezwaar wordt gemaakt tegen de in het gebied Teams gehanteerde
hoge dichtheden en maximale bouwhoogtes (24 meter) als zijnde
landschaps-vemielend, horizon-vervuilend en in strijd met de
uitgangspunten van het plan.
Alleen laagbouw wordt hier wenselijk geacht
E. Bezwaar wordt gemaakt tegen de geplande stapelbouw tot een
maximale goothoogte van 9 meter (inclusief dak tot 12 meter)
Redenen: - vernietiging van de zichtlijn op de toren van Wirdum
- verwachte horizonvervuiling
- in strijd met de uitgangspunten van het plan.
Alleen laagbouw wordt wenselijk geacht.
7
De wijlt Wiardaburen is opgezet als een wijk met laagbouw; dit
blijkt ook uit de voorschriften, waarin bepaald is dat ten hoogste
25Z van de woningen mag worden gestapeld en dat hiervoor in het
algemeen een goothoogte van ten hoogste 9.00 m geldt.
De vormgeving van de wijk in het totaal-kader van het landschap en
het vestigingspatroon maakt het evenwel gewenst ten behoeve van de
beleving (o.a. plaatsbepaling, herkenning) enkele accenten met
hoger oprijzende bebouwing te geven.
De beleving van het woongebied op de route Overijsselse weg
(Werpsterhoek - Brédyk - brug over Van Harinxmakanaal en vice versa)
en op de route Drachtsterweg (Hemriksein - Teems - brug over Van
Harinxmakanaal en vice versa) is welbewust van een andere aard ge
maakt teneinde gelijkmatigheid en verwisselbaarheid te voorkomen.
De afslag Teems wordt gemarkeerd door afwijkende bebouwing en
vormt daarbij in ruimtelijke zin de knoop waar woonbebouwing, de
oostelijke weg naar het centrum, het bovenwijkse recreatiegebied
en de groene zone tussen Goutum en het Van Harinxmakanaal samen
komen.
Laagbouw zou hier in het niet vallen bij de schaal van de Dracht-
sterbrug en de Drachtsterweg.
De rand van Teems aan de Drachtsterweg is de meest aangewezen plaats
voor hoger opgaande bebouwing. Dit niet alleen door de schaal van
de aanwezige infrastructuur, maar ook door de afschermende werking
van de geprojecteerde, vrij gesloten, gevelwand voor het achterlig
gende gebied.
Deze hoger opgaande bebouwing moet niet worden verward met massale
hoogbouw gezien het feit, dat het hier maximaal 200 woningen betreft,
die ten hoogste 24.00 m hoog gebouwd mogen worden.
Door de beoogde stapelbouw wordt de nodige verscheidenheid zowel
qua woonvorm als qua verschijningsvorm nagestreefd, hetgeen een
onderdeel vormt van het wervende karakter van het geprojecteerde
woongebied
Van strijdigheid met de uitgangspunten van het plan is geen sprake.
Gezien het vorenstaande dienen de bezwaren van reclamant(en)
ongegrond verklaard te worden.
8
Teneinde zoveel mogelijk mensen te laten profiteren van de aanwezig
heid van de groenzone tussen Goutum en de vestigingskemen in de
directe woonomgeving, met name binnen de invloedssfeer van de centrum
voorzieningen, is ter plaatse een gebied met hoge dichtheid geprojec
teerd.
In het bijzonder aan de westkant van het geplande winkelcentrum is
een hoog bouwwerk toegelaten als oriëntatiepunt binnen de wijk.
Dit mag niet verward worden met massale hoogbouw zoals galerijflats
en dergelijke, omdat hier in geval van woningbouw ten hoogste 150
woningen gabouvd mogen worden.
Een herbezinning op de kwaliteiten van nieuw verrezen woonwijken
in ons land heeft geleerd, dat bij uitsluitend laagbouw hoge merk
tekens die met name over grotere afstand als oriëntatiepunt kunnen
fungeren, door de bewoners worden gemist.
In het Friese landschap is de eenheid tussen laagbouw en hoge merk
tekens (vergelijk dorp/stad en toren) een gangbare ruimtelijke
vorm, welke evenzeer voor een nieuwbouwwijk toelaatbaar en zelfs
wenselijk is.
Bovendien wordt door de beoogde stapelbouw de nodige verscheidenheid
zowel qua woonvorm als qua verschijningsvorm nagestreefd, hetgeen
een onderdeel vormt van het wervende karakter van het geprojecteerde
woongebied. Van strijdigheid met de uitgangspunten van het plan is
dan ook geen sprake.
De gehanteerde maximaal toegelaten goothoogte van 9 meter is voor
een gebied met hoge dichtheid een naar verhouding beperkte hoogte.
Binnen deze maat kunnen een drietal bouwlagen worden gerealiseerd,
alsmede een kapconstructie.
Gezien het vorenstaande dienen de bezwaren van reclamant(en)
ongegrond verklaard te worden.
