terreinbehoefte blijkt dat op zijn vroegst rond 1986 een tekort aan ter
reinen zal ontstaan. Ingeval de werkgelegenheid zich zal stabiliseren of
een geringe daling zal vertonen zal het tekort omstreeks 1989 ontstaan.
Een en ander is uitvoerig weergegeven in het rapport "Behoefte-onder-
zoek industrie- en bedrijfsterreinen", dat ter inzage is gelegd.
Uit het rapport blijkt onder meer dat de terreinuitgiften voor een be
langrijk deel een gevolg zijn van de verplaatsing van bestaande bedrijven
binnen Leeuwarden.
In verband hiermede hebben wij een verder onderzoek laten instellen naar
het aspect van deze binnenstedelijke verplaatsingen. Dit onderzoek is nog
niet volledig afgerond. De algemene indruk uit de tot nu toe verkregen gege
vens is echter dat het merendeel der ondernemers die op de enquete hebben ge
reageerd voorzichtig is gestemd omtrent een verplaatsing en/of uitbreiding
van hun bedrijf in de nabije toekomst.
Er is weliswaar duidelijk sprake van een potentiële behoefte aan uit
breidingsmogelijkheden van bestaande bedrijven in Leeuwarden, doch het is on
zeker hoe deze behoefte zich in de vraag naar nieuwe terreinen zal manifes
teren. Het is aannemelijk, dat deze vraag op korte termijn zeker geen hoge
vlucht zal nemen.
3Nieuwe locatie industrie- en bedrijfsterreinen
Het onderzoek inzake een nieuwe locatie heeft geresulteerd in het
rapport "Nieuwe locatie industrie- en bedrijfsterreinen d.d. maart 1982",
dat als bijlage bij deze raadsbrief is gevoegd.
Het rapport geeft eerst de resultaten weer van het hiervoor omschreven
behoefte-onderzoek.
Voorts bevat het de resultaten van de studie inzake de locatie-aspecten
en het realisatietijdstip van twee door ons aangewezen locaties.
Tenslotte zijn in het rapport de resultaten opgenomen van een studie
inzake de toelaatbaarheid van een afvalverwerkingsterrein binnen de te be
studeren locaties.
Op het laatstgenoemde deel van het rapport komen wij hierna onder punt
terug.
De aangewezen gebieden zijn:
het terrein ingesloten door de Harlingerstraatweg, de spoorlijn
Leeuwarden-Stiens, de Harlingertrekvaart en het verbindingskanaal-
Van Harinxmakanaal (locatie West);
het terrein ingesloten door het Van Harinxmakanaal, de Zwette, de
toekomstige Zuidtangent en de toekomstige verbindingsweg tussen de Zuid
tangent en het industrieterrein De Zwette (locatie Zuid).
De studie is om de navolgende redenen gericht op deze twee gebieden.
Op het tijdstip waarop de studie moest aanvangen had in het kader van de
structuurschets voor de gemeente Leeuwarden reeds onderzoek plaatsgevonden
inzake de locaties voor toekomstige industrie- en bedrijfsterreinen.
Daarbij is geconcludeerd dat de hiervooromschreven gebieden, de meest
geschikte zijn alsmede een gebied ten oosten van de Nauwe Greuns in de gemeen
te Tietjerksteradeel.
Een samenvatting van de overwegingen welke hebben geleid tot de aanbe
veling van genoemde drie gebieden zijn in het rapport "Nieuwe locatie indus
trie- en bedrijfsterreinen" onder hoofdstuk 3 (bladzijde 6/7) opgenomen.
- 3 -
Kortheidshalve verwijzen wij daarnaar.
Gelet op de aldaar vermelde overwegingen, welke wij onderschrijven,
hebben wij opdracht gegeven de studie te beperken tot meergenoemde twee
gebieden
In het terzake uitgebrachte rapport is een beschrijving gegeven van
de stedebouwkundige-landschappelijke-, verkeerskundige-, milieu- en
bedrijfseconomische aspecten van beide gebieden.
Het blijkt dat beide gebieden geschikt zijn als industrieterrein.
Locatie Zuid is volgens het rapport echter minder aantrekkelijk voor stof-
gevoelige bedrijven, gezien de aanwezigheid van stofoverlast veroorzakende
bedrijven op het aan de noord-westzijde gelegen industrieterrein De Zwette.
Op grond van het beschikbare terreinoppervlak wordt in het rapport
de voorkeur gegeven aan locatie-west boven locatie-zuid.
Op grond van de gegevens uit het behoefte-onderzoek zouden namelijk de
terreinen in laatstgenoemde locatie na 3 a 4 jaar reeds zijn uitgegeven en
zou na zo'n korte tijd met de uitgifte van gronden op een nieuwe locatie
moeten worden gestart. Gezien de procedurele voorbereidingen ten aanzien
van locatie-west kan hiermee nauwelijks later worden gestart dan met loca
tie-zuid zodat, ingeval gekozen wordt voor één locatie, "zuid" niet in
aanmerking komt.
Locatie-zuid dient volgens het rapport te worden gebruikt voor bedrij
ven die door aard en/of omvang een verstorende invloed op locatie-west uit
oefenen zodat bij het ontbreken van een "toevluchtsoord" dergelijke bedrij
ven zouden moeten worden geweigerd. Het wordt derhalve wel noodzakelijk ge
acht het gebied een industriebestemming te geven en zodanige voorbereidingen
te treffen dat het gebied snel bouwrijp kan worden gemaakt. De daadwerke
lijke uitvoering dient afhankelijk te worden gesteld van het tijdstip waarop
zich een industrie aanmeldt die ongeschikt moet worden geacht voor de vesti
ging in locatie-west. Daarbij is er van uitgegaan dat de hoofdontsluiting van
dit gebied te zijner tijd is gerealiseerd met de aanleg van de verbinaingsweg
vanaf de zuidtangent naar het industrieterrein De Zwette.
Met Detrekking tot het realisatietijdstip is in het rapport een schema
opgenomen. Daaruit blijkt, dat ten einde in het jaar 19S9 te kunnen starren
met de terreinuitgifte in de nieuwe locatie, reeds in 1982 met de voorberei
dingen moet worden begonnen. Daarbij is, op grond van het hiervooromschreven
behoefte-onderzoek, ervan uitgegaan dat bij een zich stabiliserende werkge-
egenheid in 1989 een tekort aan industrieterrein zal ontstaan.
\fvalverwerkinqsterrein
De Grontmij N.V. heeft een onderzoek verricht naar een geschikte loca
tie voor bouw- en sloopafval en overig bedrijfsafval ten behoeve van het ge
bied noordwest-Friesland. Uit het onderzoek is als voorkeurslocatie naar vo-
rengekomen een afvalverwerkingsterrein ter plaatse van de steenfabriek Schenken
schans. De redenen voor deze voorkeur zijn aangegeven onder hoofdstuk 5 van het
U toegezonden rapport "Nieuwe locatie industrie- en bedrijfsterreinen".
Genoemde N.V. heeft ons verzocht een standpunt te bepalen over een derge
lijk terrein op deze plaats. Wij hebben de projectgroep, die bezig was met de
studie inzake de nieuwe locatie industrie- en bedrijfsterreinen, verzocht na
te gaan of een terrein als vorenomschreven is in te passen in een nieuwe in
dustrielocatie. Tevens hebben wij de projectgroep verzocht richtlijnen op te
stellen voor de afvalverwerking.
- 2 -
