Afhankelijk van bouwrijpe grond is het technisch uitvoerbaar een project
van deze wooneenheden op zeer korte termijn te realiseren. De huurprijs voor
deze wooneenheden, welke als zgn. "Van Dam-eenheden" zullen worden gebouwd,
zal rond 230,-- per maand bedragen. De wooneenheden zullen worden gereali
seerd in opdracht van de woningbouwvereniging Leeuwarden-Leeuwarderadeel
Gelet op de grote behoefte aan woonruimte voor één en tweepersoonshuis
houdens met een lage huur achten wij het van belang dat aan een spoedige
realisering van een dergelijk project wordt medegewerkt.
Het project is op een stedebouwkundige acceptabele wijze in te passen
op het oostelijk gedeelte van het noordelijke bedrijventerrein.
Voor de grond binnen het noordelijke bedrijventerrein zijn - behoudens
het realiseren van een service- annex benzinestation - tot nu toe geen aan
vragen binnengekomen.
Vooralsnog wordt er van uitgegaan, dat de oppervlakte van het bedrijven
terrein, welke door het woningproject in beslag wordt genomen, zal worden
gecompenseerd bij de verdere uitwerking van het zuidelijke plangebied van
Camminghaburen
De koopprijs van het bouwterrein zal worden gebaseerd op de door de
Minister vastgestelde norm voor grondkosten voor de woningwetbouw.
Het project valt op dit moment buiten de aan de gemeente toegewezen con
tingenten voor gesubsidieerde woningen, In verband hiermede is het van belang
dat het project zo spoedig mogelijk wordt aangemeld bij de directie Volks
huisvesting
Voor de verdere behandeling aldaar is het noodzakelijk dat de bestaande
stedebouwkundige beletselen (strijd met het globale bestemmingsplan) zijn
weggenomen. Dit kan worden bereikt indien voor het betreffende terrein een
voorbereidingsbesluit geldt en met toepassing van artikel 19 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening vrijstelling wordt verleend van het globale plan en
op grond van artikel 50, lid 8 van de Woningwet wordt vooruitgelopen op een
in voorbereiding zijnde herziening van het globale plan, alsmede op het daar
op te baseren (gedetailleerde) uitwerkingsplan. Ons college is bevoegd met
toepassing van deze procedure de bouwvergunning te verlenen, wanneer Gedepu
teerde Staten hebben verklaard daartegen geen bezwaren te hebben.
Gezien het spoedeisende karakter stellen wij deze aangelegenheid aan de
orde zonder het ontwerp voor een gedetailleerd uitwerkingsvoorschrift aan U
ter kennisneming aan te bieden. Bij de stukken ligt evenwel een stedebouwkun
dige verkaveling voor U ter inzage, welke aangeeft op welke wijze het project
kan worden ingepast.
III. Bezwarenprocedure.
Overeenkomstig de procedurevoorschriften van het globale bestemmingsplan
zijn de uitwerkingsplannen voor de deelgebieden 6-0ost en 7-0ost met ingang
van 19 mei j.l. gedurende twee weken voor een ieder ter inzage gelegd. In de
betreffende openbare kennisgeving zijn belanghebbenden in de gelegenheid ge
steld gedurende die periode bezwaren in te dienen bij ons college. Mochten
bezwaren tijdig worden ingebracht dan zullen wij U daaromtrent voor de a.s.
raadsvergadering nader berichten.
Het bouwplan voor de 120 wooneenheden zal - zoals gebruikelijk bij de
toepassing van de artikelen 19 van de Wet Ruimtelijke Ordening en 50, lid 8,
van de Woningwet- een identieke bezwarenprocedure doorlopen.
IV. Voorstel
Onder de mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening is
gehoord stellen wij U voor:
a. de ontwerp-uitwerkingsplannen 6-0ost en 7-0ost van Camminghaburen, tweede
fase, voor kennisgeving aan te nemen;
b. er mee in te stemmen, dat in afwijking van het globale bestemmingsplan
medewerking wordt verleend aan de realisering van 120 wooneenheden voor
één- en tweepersoonshuishoudens op een gedeelte van het noordelijke be
drijventerrein in Camminghaburen, zulks overeenkomstig de overgelegde
verkavelingsschets een en ander overeenkomstig het hierna afgedrukte
ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
3.S. Brandsma, Burgemeester.
W.3.G. Reumer, Secretaris.
- 3 -
