Garanderen van een geldlening ten behoeve van de aankoop van 39 premie huur
woningen in Camminghaburen door de "Woningstichting St. Joseph".
Bijlage no. 229. Leeuwarden, 27 mei 1982.
Aan de gemeenteraad.
Overeenkomstig ons voorstel (bijlage 231) besloot U op 5 juni 1979 medewerking
te verlenen aan de verkoop van bouwterreinen in de deelgebieden I en II van
Camminghaburen aan Eurowoningen B.V., gevestigd te Rotterdam, met o.a. de
verplichting daarop 110 premie B-koopwoningen te realiseren.
Het betreffende bouwplan is inmiddels gerealiseerd.
In verband met de gewijzigde situatie op de woningmarkt bleken de woningen
in de premie B-categorie moeilijk verkoopbaar. Ook een omzetting van 62 van deze
woningen in premie A-koopwoningen heeft niet tot het gewenste resultaat geleid.
Aangezien de problemen bij de verkoop van nieuwbouwwoningen zich overal in
Nederland voordoen, heeft de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
de mogelijkheid geopend dergelijke woningen te exploiteren als huurwoningen.
Eurowoningen B.V. heeft met de woningcorporatie "Woningstichting St. Joseph"
overeenstemming bereikt over de overdracht van de resterende 39 niet verkochte
woningen
De koopprijs ad 105.000,per woning achten wij ten opzichte van een
vergelijkbare huurwoning alleszins aanvaardbaar. De gemiddelde huurprijs is voors
hands geraamd op 426,35 per maand.
Aangezien deze woningen ais premie-huurwoningen geëxploiteerd zullen worden,
wordt voor de financiering van de aankoop geen rijkslening verstrekt.
De "Woningstichting St. Joseph" heeft van de AMRO-Bank een offerte voor een
geldlening van 4.290.000,ontvangen. De rente- en aflossingsverplichtingen
van deze lening dienen door de gemeente Leeuwarden te worden gegarandeerd.
De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft inmiddels laten weten,
dat hij zich met de voorwaarden van de geldlening kan verenigen en dat hij
geen bezwaar heeft tegen de acceptatie van deze lening.
Op grond van de "Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de
gemeente voor het verkrijgen in eigendom van bestaande woningen en voor het
treffen van voorzieningen door toegelaten instellingen" betekent dit dat het
eventueel voor de gemeente uit deze garantie voortvloeiende verlies voor rekening
van het Rijk komt.
De Commissies voor het Grondbedrijf en voor de Ruimtelijke Ordening zijn
geïnformeerd over de aankoop van de onderhavige premie-woningen door de
"Woningstichting St. Joseph".
Gelet op het vorenstaande stellen wij U voor de door de "Woningstichting
St. Joseph" aan te gane geldlening te garanderen, een en ander overeenkomstig
het bijgevoegde ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
