Noodzaak benutting maximale vloerindex.
Bij brief van 15 januari j.l. heeft F.B.T.O. Verzekeringen uitvoerig
uiteengezet om welke redenen het noodzakelijk is de maximale vloerindex,
zoals deze in het vastgestelde plan is opgenomen, te realiseren.
De in de brief aangevoerde argumentatie, welke de volgende kernpunten
bevat:
de uitdrukkelijke wens van F.B.T.O. zich blijvend in dit gebied van
Leeuwarden te vestigen;
de uit extrapolatie van de groeilijn van het aantal arbeidsplaatsen
voortvloeiende behoefte aan kantoorruimte, alsmede
de economische uitvoerbaarheid van nieuwbouwplannen
komen ons reëel voor.
In de brief van F.B.T.O. wordt voorts medewerking gevraagd om bij de uit
werking van de volumestudie de woonbebouwing, welke in het vastgestelde
bestemmingsplan is geprojecteerd op de hoek Snekerkade-Willemskadein
oostelijke richting langs de Willemskade te mogen verschuiven. Door een
dergelijke wijziging is een meer efficiënte indeling van de kantoorbebou
wing mogelijk
Tegen deze wijziging ten opzichte van het vastgestelde bestemmingsplan
hebben wij geen overwegende bezwaren.
Gelet op het vorenstaande zijn wij van mening, dat de aangepaste volume
studie voor de nieuwbouw van F.B.T.O. Verzekeringen in het westelijke
deel van het plangebied Lange Marktstraat-Noordals uitgangspunt kan
dienen voor zowel de herziening van het bestemmingsplan (in het kader van
artikel 30 van de Wet) als voor de verdere ontwikkeling van een concreet
bebouwingsplan.
Om deze reden zien wij evenmin aanleiding U in overweging te geven tegen
dit onderdeel van de beslissing van Gedeputeerde Staten beroep bij de
Kroon in te stellen.
Verdere gang van zaken.
Wij stellen ons voor, dat de verdere ontwikkeling van bouwplan en bestem
mingsplan in de volgende stappen wordt verwezenlijkt:
op basis van de aangepaste volumestudie wordt een schetsontwerp voor
het nieuwbouwplan van de F.B.T.O. Verzekeringen vervaardigd;
het schetsontwerp wordt ter advisering voorgelegd aan de Dienst Stads
ontwikkeling, de Commissie Welstandszorg en de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg
de voorlopige beslissing van ons college omtrent dat schetsontwerp
wordt, vergezeld van een ontwerp-herziening van het bestemmingsplan,
voorgelegd aan de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en voor de
Monumentenzorg;
daarna wordt het ontwerp-herzieningsplan aan U ter vaststelling aan
geboden, zulks met inachtneming van de wettelijke procedure.
Voorstel te nemen beslissing.
Onder mededeling, dat de Commissies voor de Ruimtelijke Ordening en voor
de Monumentenzorg zijn c.q. worden gehoord stellen wij voor:
- 7 -
a. de beslissing van Gedeputeerde Staten van 30 november 1982, nr.
33754, omtrent de goedkeuring van het bestemmingsplan Lange Markt
straat-Noord voor kennisgeving aan te nemen;
b. er mee in te stemmen, dat op basis van de aangepaste volumestudie
voor de nieuwbouw van F.B.T.O. Verzekeringen een bouwplan wordt ont
wikkeld, dat - met inachtneming van de hierboven aangegeven werkwij
ze - wordt ingepast in het opnieuw, overeenkomstig artikel 30 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening vast te stellen bestemmingsplan Lange
Marktstraat-Noordeen en ander overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
- 6 -
