de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding
in de gemeentekas een waarborgsom van in totaal ƒ5.000,-- berekend
naar 2.500,-- voor elke woning, welke op de gekochte grond kan
worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koopster
niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op ver
zoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen
rente vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
een bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-
of voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad
der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden
haar bij deurwaardcrsexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven,
tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente
Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en
voor de oorspronkelijke prijs
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal
stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te
liggen, zal koopster gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of
installaties ten behoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aange
bracht, één en ander in overleg met koopster;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemer
en aan te nemen;
vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voor
dat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 7,
bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 6, 7, 9b en 10 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen
en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
6, 7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechter
lijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
eigendomsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten
heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat zij
inderdaad kan en gaat c.q. is gaan bouwen overeenkomstig het gestelde
in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de
koopster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen-verlenging dezer termijn toestaan, dan wel indien na verlenging
van die termijn de verlengde termijn wordt overschredenis de koopover
eenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde
waarborgsom c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit
besluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft
verkregen, doch Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van
het bepaalde in beding 11 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster
vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van.
dit besluit tot de dag,' waarop de akte wordt verleden, dan wel tot
de dag waarop de koopovereenkomst van rechtswege is ontbonden op grond
van het bepaalde in beding 11, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 12% per jaar;
1. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland, het betreffende raadsbesluit hebben
goedgekeurd, het verkochte, vooruit lopende op het passeren van de over
drachtsakte, met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wet
houders te stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 12% per jaar;